2026版湖南版选考总复习政治53A版精讲册 第二课　依法有效保护财产权.pptxVIP

政高考治;图谱清单;课标要求

列举民法典物权编的基本原则和物权的主要类型,懂得维护物权的途径。;知识1保障各类物权

物权是最基本的财产权,是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包

括所有权、他物权。

1.所有权;取得

方式;特别提醒

①法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的,依照其规定。

②价值较大的动产,如机动车、航空器、船舶等,其产权的取得、变更,通常也需要

依法办理产权登记。如果未经登记,不得对抗善意第三人。

③因继承取得不动产所有权的,可以不经登记而发生效力。(自继承开始时发生效

力);名词点击善意取得

是指无权处分他人财产的财产占有人,将动产或不动产转让给受让人(第三人),如

果受让人在取得该动产或不动产时出于善意(即不知道出让人是无处分权人)、以合理

价格受让,就可以依法取得对该动产或不动产的所有权,受让人在取得动产或不动产的

所有权后,原所有人不得要求受让人返还财产,而只能请求出让人赔偿损失。但是遗失

物、赃物、埋藏物、失散的动物、被查封财产、禁止和限制流通的动产等不适合善

意取得制度。;2.他物权(所有权之外的物权)——分为用益物权和担保物权

(1)用益物权

①含义:对他人所有的不动产或动产,依法享有占有、使用和收益的权利。

②类型:民法典规定的用益物权包括土地承包经营权、宅基地使用权、建设用地使用

权等。;;如何

维护;③性质:多为主权利(即可以独立存在的民事权利),不以用益物权人对财产所有人享有

其他财产权利为前提。

④标的物:主要是不动产。

⑤特征:用益性——追求物的使用价值;独立性——权利人在其权利范围内的自主性和

排他性;占有性——以对客体的实际占有为前提。;特别提醒

①宅基地使用权不得单独转让,建造在该宅基地上的住房所有权转让的,宅基地使

用权同时转让。

②农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请

宅基地的,不予批准。

③农村宅基地以及承包地被征收征用的,农民有权获得合理补偿。;比较;③特征:追求物的交换价值以实现债务履行;从属性,因债权的产生而产生,因债权的消

灭而消灭;不可分性,即担保物权所担保的债权的债权人可就担保物的全部行使其权利;

标的物是特定物,不以占有为目的。;真题追踪命题点:所有权的取得方式(不动产:登记)、抵押权

(2024湖南,14,3分)黄某为满足自住需求,向某开发商购买一套房产并签订了房屋买卖合同。黄某按约定履行了付款义务并入住,但该开发商未协助办理产权登记手续。黄某诉至法院。法院判决开发商协助黄某办理产权登记。后开发商又将该房屋恶意抵押给了毫不知情的某银行。黄某再次将该开发商诉至法院。本案中?(????)

①该银行对涉案房屋享有因为抵押而产生的用益物权

②黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权

③房屋买卖合同无效,因开发商无出卖房屋的真实意愿;解析因抵押而产生的是担保物权,不是用益物权,①错误。黄某向开发商购买房屋,开

发商也与黄某签订了房屋买卖合同,可以看出开发商有出卖房屋的真实意思表示,合同

有效,③错误。根据2023年4月20日起实施的《最高人民法院关于商品房消费者权利保

护问题的批复》,商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋

交付请求权优先于抵押权以及其他债权的,人民法院应当予以支持。法院应基于公平

原则判决注销银行已经登记的抵押权,④正确。不动产物权的设立、变更、转让和消

灭,经依法登记,发生效力。黄某可通过依法登记的方式取得涉案房屋的所有权,②正

确。;高考变式所有权的取得方式(动产:交付)、质押权

(2024名校联盟质检,22)甲大学毕业后自主创业,因资金短缺向乙借款25万元作为启动

资金。在乙的家人的要求下,甲将自己的小轿车交给乙作为债权担保并写下了借条,借

条明确了具体的还款日期。对此,下列说法正确的是?(????)

①若甲不履行债务,该小轿车的所有权将归乙所有

②担保物权充分发挥物的交换价值,做到物尽其用

③甲既是债务人,又是质押人,轿车属于质押财产

④在该借款合同的存续期间,乙对轿车享有抵押权

A.①②B.①④C.②③D.③④;解析担保物权是为了确保债权的实现而在他人财产上设立的物权,包括抵押权、质

权等。甲将小轿车(动产)作为债权担保,移交给乙占有(质押给乙),可以充分发挥物的

交换价值,做到物尽其用,②正确。若甲不履行债务,乙有权以小轿车折价或以拍卖、变

卖小轿车的价款优先受偿,而非获得该小轿车的所有权,①错误。借款合同存续期间,甲

既是债务人,又是质押人,轿车属于质押财产,乙对轿车享有质押权,③正确,排除④。;知识2尊重知识产权

1.知识产权的含义:权利人依法就作品、发明创造等智力成果或者商标、地理标志等

工