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购房定金协议

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，并有意出售该房屋；乙方对该房屋表示出购买意愿。为了保障双方的合法权益，确保房屋交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经甲乙双方友好协商，就乙方支付购房定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（一）房屋位置

该房屋坐落于[房屋具体地址]，详细到门牌号。该地址应与房屋产权证书上登记的地址一致，以确保房屋的唯一性和准确性。

（二）房屋面积

该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积数据以房屋产权证书或相关测绘文件记载为准。若实际交付时房屋面积与上述数据存在差异，双方应按照相关法律法规和本协议的约定进行处理。

（三）房屋用途

该房屋的用途为[住宅/商业等具体用途]，符合当地规划和相关政策要求。

（四）房屋产权状况

甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书原件及相关产权证明文件，并配合乙方进行产权查询和核实工作。

（五）房屋附属设施

该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、家具、家电等]。附属设施应随房屋一并转让给乙方，其状况应在交付时保持完好、可正常使用。甲方应在本协议签订后向乙方提供附属设施的清单，并在交付房屋时按照清单进行交接。

二、定金金额及支付方式

（一）定金金额

乙方同意向甲方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议及后续房屋买卖合同的担保。

（二）支付方式

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将定金以[银行转账/现金等具体支付方式]支付给甲方。若采用银行转账方式，乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据，注明收款金额、收款日期、收款方式等信息。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议的约定收取定金。

在乙方违约的情况下，有权没收定金。

2.义务

保证该房屋的产权真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵。

在本协议签订后至房屋买卖合同签订前，不得将该房屋另行出售给第三方。

配合乙方办理房屋产权查询、核实等相关手续。

按照本协议及后续房屋买卖合同的约定，按时交付房屋及相关附属设施。

协助乙方办理房屋产权过户、登记等手续，提供必要的文件和资料。

承担房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

在按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照本协议及后续房屋买卖合同的约定履行义务。

在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。

2.义务

按照本协议的约定支付定金。

在本协议约定的期限内，与甲方签订房屋买卖合同。

按照房屋买卖合同的约定支付购房款及相关税费。

配合甲方办理房屋产权过户、登记等手续，提供必要的文件和资料。

四、房屋交易价格及付款方式

（一）房屋交易价格

该房屋的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为双方协商一致的价格，包含房屋及附属设施的转让价格，不包含办理房屋产权过户等手续所需的税费。

（二）付款方式

双方同意按照以下方式支付购房款：

1.定金：乙方已按照本协议的约定支付定金人民币[X]元，该定金在签订房屋买卖合同时自动转为购房款的一部分。

2.首付款：乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款的支付方式同定金支付方式。

3.贷款：若乙方需要通过银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足剩余购房款，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金方式补足差额。

4.尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后，乙方应在[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

五、房屋交付时间及标准

（一）交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（含定金）后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付时间推迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商重新确定交付时间。

（二）交付标准

1.甲方应确保房屋及附属设施在交付