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2025二手房出租合同标准文本

二手房出租合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

出租人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方一事，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将其拥有的位于（省、市）（区、县）路号幢室的房屋出租给乙方使用。该房屋基本情况如下：

房屋产权证编号：

建筑面积：平方米

结构：

用途：（住宅/商业/办公等）

房屋现状：（描述房屋是否已装修，是否有家具等）

乙方对该房屋的现状已充分了解并接受。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订书面续租协议。

若甲方在租赁期届满前出售该房屋，应提前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整），租金标准为年不变。

租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起算日后日内支付至甲方指定账户：

支付方式：（银行转账/现金等）

收款人账户：

账户号码：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条押金

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

押金不计利息，租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金。

若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条双方权利义务

甲方权利义务：

甲方应保证出租房屋的合法性，有权将该房屋出租给乙方。

甲方应提供房屋相关的权属证明文件，并协助乙方办理相关居住手续。

甲方应定期对该房屋进行检查维护，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，除非乙方故意或过失造成损坏。

乙方权利义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。

乙方应按时缴纳房屋使用过程中产生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等各项费用。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交给第三方使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

第六条房屋修缮及维护

租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

乙方发现房屋或设施有损坏时，应及时通知甲方并协助维修。

甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条合同的变更、解除及终止

经甲乙双方协商一致，可书面解除本合同。

若甲方因出售房屋需提前解除合同，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金及押金。

若乙方需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可退租。

租赁期届满或合同解除后，乙方应按期搬离，结清所有费用，并将房屋及附属设施交还甲