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2025年湖北省宜昌市房屋租赁合同

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住、办公等）。该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，并承诺在租赁期间不得将该房屋出租给第三方。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，双方可协商续租，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年）支付租金，每次支付前日需将租金支付至甲方指定账户：（开户名称：，开户银行：，银行账号：）。

甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方在租赁期间履行各项义务。押金不计利息。

押金退还：租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应在日内将押金全额退还乙方。

抵扣情形：若乙方在租赁期间损坏房屋设施或未按时支付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在乙方入住前进行检查并记录，双方签字确认。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得擅自进入该房屋，除非得到乙方的明确同意或遇紧急情况（如火灾、漏水等）。

甲方不得在租赁期间提高租金，除非双方协商一致并签订补充协议。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，避免损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方需承担维修费用或賠償責任。

乙方可对该房屋进行必要的装修或改造，但需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内增加居住人员。

第六条费用承担

租赁期间，乙方需承担该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等日常使用费用。

该房屋的房屋税由甲方承担，其他相关税费（如有）由双方协商承担。

第七条房屋修缮与维护

租赁期间，该房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担；房屋结构的维修由甲方负责，费用由甲方承担。

若乙方发现该房屋或附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。甲方应在接到通知后日内完成维修，逾期不修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

因乙方使用不当或故意损坏房屋及设施的，维修费用由乙方承担。

第八条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方所提供之房屋不符合合同约定，且在乙方提出之日起日内未予改正；

甲方无故提高租金或改变押金数额；

甲方擅自进入该房屋，干扰乙方正常生活的。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；

乙方擅自转租、转借该房屋或改变其用途；

乙方利用该房屋从事违法活动。

合同解除后，双方应结清租金及其他费用，甲方应在日内退还剩余押金，如有违约金或其他费用，双方按约定处理。

第九条违约责任

任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金额为元。

若因乙方