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抵押贷款买房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方向乙方提供购房抵押贷款事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方因购买位于__________________的房产（以下简称“该房产”），需向乙方申请抵押贷款。

2、该房产的房产证号为__________________，建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、贷款总金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），贷款期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、贷款利率采用固定利率，年利率为_______%，自贷款发放之日起计算。

二、抵押物概况

1、甲方同意将该房产及其附属设施作为本次贷款的抵押物，抵押物价值经双方共同认可或评估机构评估确认。

2、抵押物在抵押期间，其所有权仍属于甲方，但甲方不得擅自处置抵押物。

3、甲方应保证抵押物的完整性，如因甲方原因导致抵押物价值减少，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应担保。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定获得贷款，并按照合同约定的期限和利率支付利息和本金。

2、甲方应保证提供所有真实、合法、有效的文件和信息，如因甲方提供虚假信息导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3、甲方应按时支付房产税、物业费等相关费用，并保证抵押物的正常使用和维护。

4、甲方在贷款期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5、甲方应配合乙方进行贷款发放后的相关手续办理，并及时提供所需文件。

6、如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定发放贷款，并监督甲方按照合同约定的期限和利率支付利息和本金。

2、乙方有权要求甲方提供必要的文件和资料，以办理贷款发放后的相关手续。

3、乙方应按照合同约定的利率和期限向甲方发放贷款，并确保贷款资金的安全和合规使用。

4、乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得泄露甲方的个人信息和财务信息。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方提前还款或采取其他补救措施。

四、还款方式和期限

1、甲方应按照合同约定的还款方式按时还款，还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等。

2、每期还款日为_______，甲方应在还款日前将当期应还金额支付至乙方指定账户。

3、如甲方无法按时还款，应提前向乙方申请延期还款，并按照乙方规定支付延期还款利息。

五、违约责任

1、甲方未按照合同约定按时还款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______天的，乙方有权宣布贷款提前到期，并要求甲方一次性还清全部贷款本息及违约金。

2、甲方擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方恢复原状或提供相应担保，并按照甲方违约行为造成乙方损失的实际情况，要求甲方承担赔偿责任。

3、甲方提供虚假信息或伪造文件的，乙方有权宣布合同无效，并要求甲方承担全部赔偿责任。

4、乙方未按照合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为未发放贷款金额的万分之五；因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同涉及的所有文件和信息均应真实、合法、有效，如因文件和信息不真实导致任何损失，责任方应承担全部赔偿责任。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：