农村转让承包合同(标准版).docxVIP

农村转让承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》等有关规定，就乙方向甲方转让农村土地承包经营权事宜，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为甲方拥有的位于__________________（省、市、县）__________________（乡、镇、村）的农村土地承包经营权。土地具体位置以土地承包经营权证编号__________________为准。

2、转让土地面积共计______亩，土地用途为__________________（如：耕地、林地、草地等），土地现状为__________________（如：旱地、水田、已平整等）。

3、土地四至界限：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

二、转让方式及价格

1、转让方式：甲方将上述土地承包经营权一次性转让给乙方，乙方一次性支付转让款。

2、转让价格：土地转让总价款为人民币____________元（大写：__________________元整），其中包含土地补偿费、青苗补偿费及其他相关费用。具体费用构成如下：

-土地补偿费：____________元；

-青苗补偿费：____________元；

-其他费用：____________元。

3、付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，一次性将转让款支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让的土地承包经营权拥有合法、完整的权利，并已获得集体经济组织同意，不存在抵押、查封或其他权利限制情形。

2、甲方应在本合同生效后______日内，配合乙方办理土地承包经营权变更手续，并协助乙方办理相关证件变更登记。

3、甲方应保证土地现状符合合同约定，如因甲方原因导致土地被征收、征用或调整，相关补偿费用归乙方所有。

4、甲方应配合乙方进行土地交接，并保证在交接前土地上的青苗、附着物等归乙方所有或按双方约定处理。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付转让款，并有权在合同生效后依法享有土地承包经营权，包括土地使用、收益、转让等权利。

2、乙方应依法合理利用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性经营。如需调整土地用途，应依法办理相关手续。

3、乙方应自行承担土地经营期间的一切风险及责任，包括但不限于税费、保险、自然灾害等。

4、乙方应遵守国家及地方关于土地管理的法律法规，不得利用土地进行违法活动。

四、合同生效及变更

1、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2、如需变更本合同内容，双方应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括未按时支付转让款或未配合办理土地变更手续，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让款总额的______%。

2、若乙方未按合同约定支付转让款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过______日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、如因乙方原因导致土地承包经营权无法变更登记，乙方应退还全部转让款并赔偿甲方损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，集体经济组织存档______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

日期：日期：