坟地转让合同(标准版).docxVIP

坟地转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方拟转让的坟地及相关权利义务事宜，经双方充分协商，订立本合同如下：

一、转让标的

1、坟地基本情况

本合同项下转让的坟地位于__________________，具体位置以__________________（如：经纬度、四至界限、地块编号等）为准。该坟地面积为_______平方米，坟地现状为__________________（如：新建、已使用、待开发等）。

2、坟地权属证明

甲方保证其对本合同项下转让的坟地拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够依法转让。甲方应向乙方提供该坟地的权属证明文件（如：土地使用权证、不动产权证书、村集体证明等）复印件，原件由甲方保管。甲方应保证所提供权属证明文件的合法性和真实性，如因权属问题导致乙方无法获得相关权利或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、坟地附属设施

本合同转让范围包括上述坟地本身及__________________（如：墓碑、墓穴、硬化地面、围栏、配套设施等）。

二、转让方式及价格

1、转让方式

本合同采用__________________（如：协议转让、拍卖转让等）方式完成坟地转让。

2、转让价格

经双方协商一致，本合同项下坟地的转让价格为人民币_______元整（大写：__________________元整）。该价格包含但不限于坟地本身价值、附属设施价值及甲方应承担的所有相关费用。

3、付款方式

乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让款人民币_______元整（大写：__________________元整），作为首付款。剩余款项人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于_______（时间节点，如：坟地过户手续办理完毕之日/交付坟地之日）前支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对转让的坟地拥有合法、完整的权利，并有权依法进行转让。

2、甲方应按照本合同约定按时、足额向乙方交付坟地及相关权属证明文件，并配合乙方办理相关过户手续。

3、甲方应保证所转让的坟地不存在任何权利负担或纠纷（如：抵押、查封、第三方主张权利等），如发生此类情况，甲方应负责解决并承担全部责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

4、甲方应向乙方提供该坟地使用过程中产生的相关费用清单（如：土地租赁费、管理费等），并确保已结清。

5、甲方应保证乙方接收坟地后能够按照其意愿使用，不得设置任何限制性条件。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时、足额支付转让款。

2、乙方应按照本合同约定接收坟地及相关附属设施，并妥善保管。

3、乙方应遵守国家法律法规及当地关于坟地管理的规定，合法、合理使用所转让的坟地。

4、乙方应自行承担接收坟地后产生的所有相关费用（如：过户税费、重新建设墓碑费用等），除非本合同另有约定。

5、乙方应配合甲方办理相关过户手续，并承担该环节产生的所有费用。

四、过户手续办理

1、本合同签订后，双方应共同或各自负责办理坟地相关权属证明文件的变更登记手续。办理过户手续所产生的税费及一切相关费用，由__________________（如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担）。

2、甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需文件及信息。如因甲方原因导致过户手续延迟或无法办理，甲方应承担相应责任。

3、过户手续办理完毕，乙方方可正式取得该坟地的所有权或使用权。

五、交付与验收

1、甲方应于_______（时间节点）前，将该坟地及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对坟地进行验收，确认坟地现状、附属设施等与合同约定一致。

2、乙方在验收过程中发现与合同约定不符或存在问题的，应立即以书面形式通知甲方，甲方应在_______日内予以解决。如甲方无法解决或无正当理由拖延，乙方有权拒绝接收或要求调整转让价格。

3、交付完成后，甲方应将坟地相关钥匙、文件等移交给乙方。

六、违约责任

1、若甲方未按本合同约定按时交付坟地或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付转让款_______%的违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金；逾期超过_______日的，甲方