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2025年二建《法规》练习题及答案及解析

一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.关于建设工程法人制度的说法，正确的是（）。

A.项目经理部是施工企业的法人分支机构

B.建设单位必须是营利法人

C.施工企业的法定代表人是法人

D.法人的民事行为能力与民事权利能力同时产生

答案：D

解析：项目经理部是施工企业的非常设下属机构，不具备法人资格（A错误）；建设单位可以是机关法人（如政府投资项目）或营利法人（如房地产开发企业）（B错误）；法定代表人是法人的法定代表，是自然人，不是法人本身（C错误）；法人的民事权利能力和民事行为能力均自成立时产生，至终止时消灭（D正确）。

2.甲施工企业委托乙律师代理某施工合同纠纷诉讼，授权委托书中仅注明“全权代理”。根据《民事诉讼法》，乙律师有权代为（）。

A.承认对方诉讼请求

B.进行和解

C.提交证据

D.提起反诉

答案：C

解析：《民事诉讼法》规定，授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或上诉（ABD属于需特别授权事项）。提交证据属于一般代理权限（C正确）。

3.关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。

A.建设用地使用权自合同签订时设立

B.住宅建设用地使用权期满自动续期，需缴纳费用

C.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或地下分别设立

D.以划拨方式取得的建设用地使用权，转让时无需审批

答案：C

解析：建设用地使用权自登记时设立（A错误）；住宅建设用地使用权期满自动续期，续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规规定（B错误）；建设用地使用权可以分层设立（地表、地上、地下）（C正确）；划拨土地转让需经政府审批，并补缴土地出让金（D错误）。

4.某施工企业将自有的塔吊抵押给银行，未办理抵押登记。后该企业又将塔吊出租给甲公司。因企业无力还款，银行主张实现抵押权。关于本案，正确的是（）。

A.抵押合同无效，因未登记

B.银行可对抗甲公司的租赁权

C.抵押合同有效，但银行不得对抗善意第三人

D.甲公司的租赁权优先于银行抵押权

答案：C

解析：动产抵押合同自成立时生效，未登记不得对抗善意第三人（A错误，C正确）；抵押权设立前，抵押财产已出租并转移占有的，原租赁关系不受抵押权影响（本题中抵押先于租赁，且未登记，若甲为善意，则租赁权可能优先；若甲知情，则抵押权优先）（BD表述均不严谨，C为最佳选项）。

5.根据《专利法》，下列发明创造中，可授予实用新型专利的是（）。

A.一种新型癌症治疗方法

B.一种节水型马桶的结构设计

C.一种动植物新品种

D.一种气象预测软件

答案：B

解析：实用新型保护“产品的形状、构造或其结合”（B正确）；疾病的诊断和治疗方法（A）、动植物品种（C）、智力活动的规则和方法（D）均不属于可授权客体。

6.关于施工许可证的申请，正确的是（）。

A.建设单位应在开工后3个月内申请

B.工程投资额30万元以下的建筑工程，必须申请施工许可证

C.建筑面积500㎡的临时性建筑，需申请施工许可证

D.发证机关收到申请后，对符合条件的应自收到之日起7日内发证

答案：D

解析：施工许可证应在开工前申请（A错误）；工程投资额30万元以下或建筑面积300㎡以下的建筑工程，可不申请（B、C错误）；发证机关应自收到申请之日起7日内发证（D正确）。

7.某建设项目因未取得施工许可证擅自开工，经查该项目符合开工条件。关于处罚的说法，正确的是（）。

A.责令停止施工，处合同价款1%罚款

B.责令停止施工，处5万元罚款

C.不再停工，仅处合同价款1%罚款

D.不再停工，处1万元以上3万元以下罚款

答案：D

解析：《建筑工程施工许可管理办法》规定，对于符合开工条件但未取得施工许可证的，责令停止施工，限期改正，处1万元以上3万元以下罚款。但实践中若已符合条件且未造成严重后果，可不再停工（D正确）。

8.关于投标保证金的说法，正确的是（）。

A.投标保证金不得超过招标项目估算价的5%

B.投标保证金有效期应与投标有效期一致

C.两阶段招标中，第一阶段需提交投标保证金

D.投标截止后撤回投标的，投标保证金可退还

答案：B

解析：投标保证金不得超过估算价的2%（A错误）；两阶段招标中，第二阶段提交（C错误）；投标截止后撤回的，招标人可没收保证金（D错误）；保证金有效期应与投标有效期一致（B正确）。

9.关于联