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2025年深圳市房屋出租管理委托授权合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方（委托人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（受托人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方拥有位于深圳市区路号栋单元的房屋（以下简称“出租房屋”）的所有权或合法使用权，并希望委托乙方全权管理该出租房屋的出租事宜，乙方同意接受甲方的委托并负责出租房屋的管理工作。双方经友好协商，达成如下合同条款：

第一条委托事项

甲方委托乙方全权管理出租房屋的出租事宜，包括但不限于：

1.1以甲方名义寻找合适的承租人；

1.2负责出租房屋的租赁合同negotiation、签订及履行；

1.3收取租金及相关费用；

1.4处理出租房屋的日常维护及维修；

1.5处理承租人退租及其他相关事宜；

1.6法律法规规定的其他与房屋出租相关的事项。

第二条委托期限

2.1本委托授权的期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2在委托期限届满前日，双方可协商决定是否续签合同。如续签，双方应签订书面补充协议。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权委托乙方管理该房屋的出租事宜。

3.2甲方应向乙方提供出租房屋的所有权证明文件（如不动产权证书、租赁合同等）及身份证明文件，以便乙方开展工作。

3.3甲方应按约定支付乙方的管理服务费（以下简称“管理费”），不得无故拖欠或拒付。

3.4甲方有权监督乙方的工作，并提出合理的建议和意见。

3.5在委托期限内，甲方不得单方面终止本合同或将出租房屋另行委托给第三方，否则应承担相应的违约责任。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应严格遵守国家法律法规及深圳市房屋出租管理的相关规定，忠实履行受托职责，确保出租房屋的合法出租和管理。

4.2乙方应尽职尽责地寻找合适承租人，并确保租赁合同的合法性和有效性。

4.3乙方有权收取管理费，并在约定的时间内向甲方支付租金及相关款项（扣除应由甲方承担的费用后）。

4.4乙方应定期对出租房屋进行检查和维护，确保其处于可出租状态，并及时处理承租人提出的合理诉求。

4.5乙方不得超越甲方的授权范围行事，不得将本合同项下的全部或部分义务转委托给第三方，除非事先征得甲方书面同意。

第五条管理费及支付方式

5.1甲方同意按如下标准向乙方支付管理费：

每季度支付人民币元，或按年支付人民币元（具体以双方约定为准）。

5.2管理费支付时间：每季度的第一个月日前支付。

5.3如甲方逾期支付管理费，乙方有权暂停履行本合同项下的义务，并要求甲方支付逾期管理费的违约金，违约金标准为每日千分之一。

第六条租金的收取与分配

6.1乙方应代为收取出租房屋的租金及相关费用，并在扣除以下费用后将剩余款项支付给甲方：

a.乙方的管理服务费；

b.出租房屋的维护和维修费用；

c.法律法规规定的其他相关费用。

6.2乙方应在每季度结束后日内向甲方提供租金及费用的结算清单，并将剩余款项支付至甲方指定账户。

6.3如因承租人原因导致租金未按时支付，乙方应积极催收，并承担相应的责任。

第七条承租人的选定

7.1乙方应根据出租房屋的实际情况，制定合理的租赁方案，并严格按照甲方的要求筛选承租人。

7.2在租赁合同签订前，乙方应向甲方提交承租人的身份证明、收入证明及其他相关材料，供甲方审核。

7.3如甲方对承租人有异议，应在收到乙方提交的材料后日内书面提出，否则视为甲方同意乙方的决定。

第八条合同的变更与解除

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