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2025年上海市房屋租赁合同样本租赁合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在上海签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方愿意将拥有所有权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下房屋租赁合同：

第一条租赁物及基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于上海市区路弄号室，以下简称“该房屋”。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋权属证书编号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应全额退还押金。

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向乙方追偿。

第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交接清单》。

5.3房屋交付前，甲方应确保房屋内水、电、燃气、供暖等设施处于可正常使用状态。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

6.1.1甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋，有权进入房屋内检查设施设备的使用情况，但应提前日通知乙方。

6.1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁期间乙方对该房屋的合法使用不受到干扰。

6.1.3甲方应负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

6.2乙方的权利与义务：

6.2.1乙方应按合同约定支付租金和押金，按时履行其他费用（如水、电、燃气、供暖、物业等费用）。

6.2.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事非法活动。

6.2.3乙方应保持房屋及附属设施的完好，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。

6.2.4乙方不得将房屋转租、转借他人，不得在房屋内存放危险物品。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿造成的损失。

7.2乙方未按约定支付租金连续超过日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付未付租金及违约金。

7.3乙方未按约定用途使用房屋或擅自改变房屋结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

7.4甲方逾期交付房屋超过日的，乙方可解除合同，要求甲方退还押金，并赔偿造成的损失。

7.5甲方违反合同约定提前收回房屋的，应向乙方支付违约金，并赔偿造成的损失。

第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何条款或内容的变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同，除非发生下列情形：

9.2.1乙方逾期支付租金超过