国家法律职业资格考试2025年真题答案.docx

国家法律职业资格考试2025年练习题答案

题目

甲将自己的一套房屋出租给乙，租赁期限为5年。在租赁期间，乙未经甲同意，将房屋转租给丙，租期为3年。丙在使用房屋过程中，对房屋进行了大规模的装修，改变了房屋的主体结构。甲得知后，要求解除与乙的租赁合同，并要求丙恢复房屋原状。乙认为自己有权转租，丙则认为装修是为了提高房屋的使用价值，拒绝恢复原状。

答案

1.关于乙的转租行为

根据《民法典》相关规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本题中，乙未经甲同意将房屋转租给丙，甲有权解除与乙之间的租赁合同。因为租赁合同的本质是基于出租人与承租人之间的信任关系，转租可能会改变房屋的