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2025购房合同（私有住宅）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于（以下简称“中国”）签订：

买受人（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

出卖人（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于乙方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方拟购买该房屋，并与乙方达成一致意见，现根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1乙方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给甲方。

1.2该房屋的产权证号为，土地使用权证号为，房屋建筑面积为平方米。

1.3该房屋的用途为，土地用途为。

1.4该房屋的附属设施及装饰情况详见附件一：《房屋附属设施及装饰情况说明》。

第二条房屋价款

2.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总价款为人民币元（大写：）（以下简称“房价款”）。

2.2房价款支付方式为：

（1）一次性付款：甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方支付全部房价款。

（2）分期付款：甲方应按照以下方式支付房价款：

第一期房价款人民币元，应于本合同签订之日起日内支付；

第二期房价款人民币元，应于年月日前支付；

第三期房价款人民币元，应于年月日前支付。

2.3甲乙双方同意，房价款的支付方式以银行转账或现金方式为准，具体支付方式详见附件二：《房价款支付方式及账户信息》。

第三条房屋交付

3.1乙方应于年月日（以下简称“交付日期”）将该房屋交付给甲方。

3.2该房屋的交付以甲方实际接收并签署《房屋交接单》为准。

3.3乙方应保证该房屋在交付时具备以下条件：

（1）该房屋未被查封、扣押、冻结或设定任何权利负担；

（2）该房屋及其附属设施未被损坏，且符合正常使用条件；

（3）该房屋的产权转移手续已办理完毕。

3.4交付前，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）不动产权证书（或房产证）；

（2）土地使用权证书；

（3）房屋维修基金缴纳凭证；

（4）其他与该房屋相关的文件。

3.5甲方应在交付后日内完成对该房屋的查验，并签署《房屋交接单》。若甲方在查验过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定的交付条件，应在交付后日内书面通知乙方，双方协商解决。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；

（2）甲方应按本合同约定的时间接收该房屋，并签署《房屋交接单》；

（3）甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续；

（4）甲方不得擅自改变该房屋的用途或结构，如需改动，应征得乙方书面同意。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和条件将该房屋交付给甲方；

（2）乙方应按本合同约定办理该房屋的产权过户手续；

（3）乙方应保证该房屋在交付时不存在任何权利负担或争议；

（4）乙方不得在未通知甲方的情况下，将该房屋出租、出售或设定其他权利负担。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按未付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

（2）若甲方未按本合同约定的时间接收该房屋，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应赔偿乙方遭受的全