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2025商业店铺买卖合同示范文本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在签订：

甲方（卖方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

乙方（买方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的商业店铺出售给乙方，乙方愿意购买该商业店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物描述

甲方出售的商业店铺（以下简称“标的物”）位于市区路号，具体位置以不动产权证为准。标的物的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为商业。

甲方承诺，标的物为其合法所有，不存在任何权利瑕疵或权属纠纷。如因甲方原因导致标的物权属问题，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。

第二条标的物现状

乙方已实地查看并充分了解标的物的现状，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。标的物的现状由乙方自行承担风险，甲方不承担任何责任。

标的物内不得存放任何易燃、易爆、有毒、有害等危险物品，且不得用于法律法规禁止的用途。

第三条价款及支付方式

标的物的转让总价为人民币元（大写：），此金额已包含但不限于交易税费、过户手续费等所有费用。

付款方式：

第一期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元（大写：）作为定金。

第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：），剩余款项应于标的物过户登记完成之日起日内付清。

甲方收取款项后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应保证标的物的合法性及完整性，并协助乙方办理过户登记手续。

在交易完成前，甲方不得将标的物另行出售或设定任何权利负担。

甲方应承担标的物在交易完成前所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、采暖费等。

乙方权利与义务：

乙方应按本合同约定支付价款，并承担标的物在交易完成后的所有费用。

乙方有权对标的物的使用进行合法改造或装修，但应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第五条验收

乙方应在收到钥匙后日内完成对标的物的验收，并书面通知甲方。

如标的物存在隐蔽瑕疵或质量问题，乙方应在验收后日内以书面形式向甲方提出，双方协商解决。

第六条交接

标的物的交接时间为年月日，具体时间为时分。

甲乙双方应共同到场完成标的物的交付，并签署《交付确认书》。

交接后，标的物的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。

第七条变更与解除

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。

如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，双方互不承担责任。

第八条违约责任

如甲方违约，未按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失，包括但不限于定金的双倍返还、乙方为本次交易支付的所有费用等。

如乙方违约，未按本合同约定支付价款，甲方有权解除合同，并没收定金，如造成损失，乙方应赔偿全部损失。

第九条争议解决

因履行本合同发生的一切争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十条生效与终止

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签