成都SBI创业街物业管理服务方案.docx

2025年3月，我作为成都高新区SBI创业街物业服务中心的项目经理，负责这条全长1.2公里、入驻企业达87家的创业街区物业管理工作。根据前期对园区内28家科技型企业、19家文创公司和40家服务型商户的实地走访，我们发现当前存在的主要问题包括：园区公共区域保洁频次不足导致环境整洁度评分仅为72分，监控系统存在3处盲区影响夜间安全，以及停车资源紧张使得高峰时段车位利用率超过95%。针对这些具体问题，我们制定了为期12个月的物业管理服务提升方案，重点围绕环境优化、安全升级和资源调配三个核心维度展开。

在实际操作中，我们发现园区环境问题主要集中在三个时段：早高峰7:309:00、午间12:0013:3