2025商业大楼物业管理合同书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025商业大楼物业管理合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为2025商业大楼（以下简称“商业大楼”）的所有权人或管理人，乙方为依法注册成立的物业管理企业，具备为商业大楼提供物业管理服务的能力和资质，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方为商业大楼提供物业管理服务事宜达成如下协议：

第一条合同服务内容

1.1乙方为商业大楼提供以下物业管理服务：

（a）保安服务：包括但不限于商业大楼的安全监控、巡逻、门禁管理及突发事件的处理；

（b）清洁服务：包括但不限于商业大楼公共区域的日常清洁、卫生间的清洁及垃圾的清运；

（c）绿化养护：包括但不限于商业大楼内外绿化植物的种植、养护及景观维护；

（d）公共设施维护：包括但不限于商业大楼内电梯、消防系统、供水供电系统、中央空调系统的日常维护与维修；

（e）停车管理：包括但不限于商业大楼停车场的秩序维护、车辆进出管理及停车位的分配；

（f）客户服务：包括但不限于商业大楼内商户及访客的接待、咨询及投诉处理；

（g）其他双方约定的物业服务内容。

第二条服务标准

2.1乙方应按照不低于的标准提供物业管理服务，具体标准详见本合同附件《物业管理服务标准》。

2.2乙方应定期向甲方提交物业管理服务工作报告，报告内容包括但不限于服务范围、服务质量、服务人员配置及服务效果评估。

2.3乙方应建立健全服务质量管理体系，确保服务质量符合国家相关法律法规及行业标准。

第三条合同费用

3.1物业管理服务费（以下简称“物业服务费”）为：人民币元/月（大写：）。

3.2甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费。若甲方逾期支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日千分之一计算。

3.3本合同签订后，甲方应向乙方支付履约保证金人民币元（大写：），合同期满且双方无争议后，乙方应于个工作日内无息退还该保证金。

3.4若因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（a）甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议；

（b）甲方应按时支付物业服务费及其它应付款项；

（c）甲方应配合乙方进行物业管理工作，提供必要的协助和支持；

（d）甲方不得将本合同约定的物业服务内容转包给第三方，否则视为违约。

4.2乙方的权利与义务

（a）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费及相关费用；

（b）乙方应按照本合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量达到约定要求；

（c）乙方应建立健全物业管理工作机制，确保商业大楼的安全、整洁、有序；

（d）乙方应定期对物业服务设施进行检查和维护，确保其正常运行。

第五条合同期限

5.1本合同期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2合同期满后，双方可协商续签合同，续签事宜应于合同期满前个月以书面形式通知对方。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

6.2在合同期内，若乙方未能按本合同约定提供物业服务，且在接到甲方书面通知后个工作日内仍未改正，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

6.3若甲方未按本合同约定支付物业服务费累计达日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方应赔偿给对方造成的全部损失。

7.2因乙方服