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共同出资购房协议书(汇总)

甲方（出资人）：________________

身份证号：________________

乙方（出资人）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方和乙方均有共同出资购房的意愿，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本共同出资购房协议书（以下简称“本协议”），以便共同遵守。

一、共同出资购房的基本情况

1.房屋信息

房屋位于：________________

房屋所有权人：________________

房屋面积：________________

房屋性质：________________

房屋总价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.共同出资比例

甲方出资比例：________________%

乙方出资比例：________________%

二、共同出资购房的款项支付及管理

1.甲方和乙方按照本协议约定的出资比例支付购房款项。

2.甲方和乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将各自出资款项支付至以下账户：

账户名称：________________

账户账号：________________

开户行：________________

3.甲方和乙方应共同设立一个专项账户，用于共同管理购房款项。该专项账户的账户名称、账号及开户行由双方共同商定。

4.专项账户的资金使用，需经甲乙双方共同签字确认。未经双方签字确认，任何一方不得擅自动用该账户资金。

三、房屋产权及使用权

1.甲方和乙方按照本协议约定的出资比例共同享有房屋产权。

2.甲方和乙方共同承担房屋的维修、保养、物业管理等费用。

3.甲方和乙方对房屋的使用权进行协商，具体使用方式如下：

（1）房屋居住权：甲方享有____年居住权，乙方享有____年居住权；

（2）房屋出租收益：甲方享有____%的出租收益，乙方享有____%的出租收益；

（3）其他使用权：双方共同协商确定。

四、房屋出售及转让

1.未经甲乙双方一致同意，任何一方不得单独出售、转让、抵押、赠与或以其他方式处置房屋。

2.如甲乙双方协商一致出售或转让房屋，出售或转让所得款项按本协议约定的出资比例分配。

3.甲方和乙方应按照本协议约定的出资比例承担房屋出售或转让过程中产生的税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

2.任何一方未按照本协议约定的期限支付购房款项，应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为违约金。

3.任何一方违反本协议的约定，导致房屋无法正常购买、使用、出售或转让，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

甲方（签名/盖章）：________________

乙方（签名/盖章）：________________

签订日期：________________

以下为共同出资购房协议书内容丰富部分：

一、共同出资购房的背景和目的

（此处可详细描述甲乙双方共同出资购房的背景，如双方经济状况、购房需求、共同出资的初衷等，篇幅约500字）

二、共同出资购房的具体流程

1.购房前的准备工作

（1）甲乙双方共同考察房屋市场，选定购房目标；

（2）甲乙双方共同协商确定购房预算、付款方式等；

（3）甲乙双方共同办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款等。

2.购房过程中的注意事项

（1）甲乙双方应密切关注房屋交易市场动态，确保购房时机合适；

（2）甲乙双方应充分了解房屋产权状况，确保购房安全；

（3）甲乙双方应合理分配购房款项，确保资金安全。

3.购房后的管理与维护

（1）甲乙双方共同承担房屋的维修、保养、物业管理等费用；

（2）甲乙双方共同协商确定房屋的使用方式，包括居住、出租等；

（3）甲乙双方共同关注房屋市场动态，合理调整房屋使用策略。

三、共同出资购房的法律责任

1.甲方和乙方共同承担购房过程中的法律责任，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、支付购房款项等。

2.甲方和乙方应按照本协议约定的出资比例承担购房过程中产生的税费。

3.甲方和乙方共同承担购房后的法律责任，包括但不限于房屋产权纠纷、物业管理纠纷等。

四、共同出资购房的风险提示

1.房屋交易市场波动风险：购房过程中，房屋交易市场可能存在波动，甲乙双方应密切关注