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2025年电动车停车棚管理租赁协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的电动车停车棚事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条停车棚基本情况

甲方同意将其位于________________________（详细地址）的电动车停车棚租赁给乙方使用。该停车棚建筑面积约为______平方米，提供______个电动车停放车位，其中配备充电设施______个。停车棚现状及设施（包括但不限于结构、照明、监控）在租赁期间由甲方负责保持其基本可用状态，除非自然损耗或乙方使用不当造成。

第二条租赁期限

本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：乙方承租车位期间的月租金为人民币______元/车位/月（或年租金为人民币______元/车位/年）。如涉及充电服务，其费用标准为______元/度（或按其他约定标准），结算周期与租金相同。

2.支付周期：租金（及充电费）按______（月/季/年）支付一次。

3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前的______日内，将当期应付租金（及充电费）通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

4.租金调整：租赁期内，如遇政府指导价调整或甲方运营成本显著变动，双方可在租赁期满前______个月协商调整下一阶段租金。如无变更，维持原标准不变。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元/车位。

2.押金用途：主要用于担保乙方支付拖欠的费用、赔偿因乙方过错造成的停车棚设施损失以及其他违约行为的处理。

3.退还条件与时间：本协议正常终止，乙方结清所有应付费用，且无任何违约行为或需从押金中扣除款项的情况下，甲方应在乙方搬离车辆并清理现场后的______日内，将剩余押金无息退还给乙方。

4.押金扣除：若乙方发生以下情况，甲方有权从押金中相应扣除：未按时支付租金或费用的滞纳金、因乙方责任造成的设施维修或更换费用、违反本协议约定产生的其他经济损失。具体扣除金额不超过押金总额。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按时向乙方提供符合约定条件的停车棚车位。

2.负责维护停车棚主体结构、公共照明、监控系统的正常运行和日常维护，确保其基本安全环境。因甲方维护不当导致的安全问题除外。

3.有权按照本协议约定收取租金和押金。

4.监督乙方遵守本协议及停车场管理规定。

5.协助处理因停车棚公共设施问题引发的紧急情况。

甲方的权利与义务：

1.按时向乙方提供符合约定条件的停车棚车位。

2.负责维护停车棚主体结构、公共照明、监控系统的正常运行和日常维护，确保其基本安全环境。因甲方维护不当导致的安全问题除外。

3.有权按照本协议约定收取租金和押金。

4.监督乙方遵守本协议及停车场管理规定。

5.协助处理因停车棚公共设施问题引发的紧急情况。

乙方的权利与义务：

1.按照约定按时足额支付租金及充电费等应承担的费用。

2.乙方仅能将电动车停放于双方约定位置，不得擅自占用他人车位或改变车位用途。

3.乙方对其停放车辆的安全负有全部责任，包括但不限于车辆被盗、损坏、丢失、起火等一切风险。乙方应自行购买车辆相关保险。

4.严格遵守甲方及停车场制定的管理规定，包括但不限于禁止在停车区域内吸烟、使用明火、存放易燃易爆危险品、禁止酒后驾车等。

5.爱护停车棚设施，不得损坏。如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或按实际价值赔偿。

6.不得将承租车位转租、转借或用于停放非电动车或其他违禁物品。

7.遵守停车场或管理处的其他相关规定。

8.如使用充电设施，必须遵守充电规则和安全操作规程，不得超负荷用电或私拉乱接电线。充电引发的一切安全责任由乙方自行承担。

第六条充电服务（如适用）

1.乙方使用充电设施需遵守甲方制定的充电服务细则，并按规定支付电费及服务费。费用结算方式为______（月结/次结等）。

2.甲方负责充电设施的正常维护和检修，确保其安全可用。充电设施故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内响应并