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房屋买卖协议模板

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（中介方，如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

甲方是位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人。乙方有意购买该房屋，甲方同意出售。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋用途：住宅/公寓/别墅/其他：__________

1.3房屋结构：框架/砖混/其他：__________

1.4建筑面积：__________平方米

1.5房屋类型：新建商品房/二手房/其他：__________

1.6房屋权属状况：甲方保证该房屋所有权清晰，无查封、冻结、抵押或其他限制权利，其权利状态已向乙方明示。

1.7房屋剩余租赁关系（如有）：本协议生效/房屋实际交付之前，该房屋存在的租赁关系（包括但不限于租赁合同期限、承租人信息）按原租赁合同约定处理，甲方保证对此承担全部责任，不因此引起纠纷。

第二条房屋成交价格

2.1该房屋的成交总价款为人民币（大写）：____________________元整（￥：____________元）。

2.2该价格包含但不限于房屋本身、附属设施（如空调、热水器、地暖、燃气灶、油烟机等，请列明）的转让。

2.3如存在搬家服务费、物业交割费等，由双方协商确定承担方及金额：____________________。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本协议签订时/房屋实际交付时/其他约定时间节点前，向甲方支付定金（如有）：人民币（大写）：____________________元整（￥：____________元）。

定金作为购房款的一部分/定金在尾款支付时抵作购房款/其他约定：__________

3.2甲方应在收到定金后/其他约定条件满足后：__________，为乙方办理房屋所有权转移登记过户手续。

3.3乙方应在甲方完成过户登记手续并将房屋实际交付给乙方时，向甲方一次性支付剩余购房款人民币（大写）：____________________元整（￥：____________元），支付方式为：□现金□银行转账。

3.4交易税费承担（请根据实际情况选择或修改）：

契税由____________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

增值税及附加税由____________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

个人所得税由____________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

土地使用权出让金/土地税费由____________（甲方/乙方/双方按比例）承担。

如需代收代缴各项税费，具体税费计算方式及承担方：__________

第四条过户手续办理

4.1甲乙双方承诺配合办理该房屋所有权转移登记手续。

4.2甲方应保证所提供证件的真实有效性，并负责在过户前结清该房屋的水、电、燃气、物业管理、网络、有线电视等所有应付费用。

4.3办理过户转移登记手续所产生的相关费用（不包括本协议第三条第3.4款约定的税费），由____________（甲方/乙方/双方平均）承担。

4.4预计过户登记CompletionDate为：__________年________月________日前。如遇政策变动或不可抗力因素导致过户延迟，双方互不追究违约责任，过户期限相应顺延。

第五条居住交割及物业交接

5.1甲方应于____________年________月________日前，将经确认符合交接标准的房屋（包括所有附属设施）交付给乙方使用。交付时，该房屋内部及附属设施设备状况应与甲方《房屋状况说明及保养要求清单》（如有）一致。

5.2双方应在房屋交接时应场，共同对房屋设施设备进行检查确认，并签署《房屋交接清单》，作为本协议附件。如有损坏，其维修责任按《房屋交接清单》约定或双方协商处理。

5.3水电、燃气、物