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2025年电竞场馆开发合同协议

合同当事人

甲方：[甲方公司全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。

乙方：[乙方公司全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，联系电话：[电话]，电子邮箱：[邮箱]。

前言/背景与目的

鉴于甲乙双方在电竞产业领域的共同兴趣和战略发展需要，为促进中国电竞产业健康发展，双方经友好协商，决定共同投资、合作开发一座现代化、专业化的电竞场馆，以提升双方市场竞争力，实现经济效益和社会效益。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，达成如下协议，以资共同遵守。

定义与解释

除非本协议上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

1.“电竞场馆”指由甲乙双方共同投资开发，用于举办电竞赛事、提供电竞培训、承接电竞相关商业活动及提供配套服务的专业场所，包括但不限于比赛大厅、训练室、云渲染中心、观众席、后台机房、会议室、餐饮区及商业配套区域。

2.“开发”指从项目立项、规划设计、融资安排、工程建设、设备安装调试直至最终投入运营的整个过程。

3.“项目”指本协议项下共同开发的电竞场馆项目。

4.“合作期限”指本协议约定的合作有效期。

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化及重大疫情等。

6.“净收益”指电竞场馆运营产生的总收入扣除运营成本、管理费用、税费、维护费用及根据本协议约定应予扣除的其他项目后的余额。

合作范围与义务

双方同意共同合作开发“项目”，合作范围主要包括但不限于：

1.双方共同参与“项目”的可行性研究、规划设计，确保场馆功能满足专业电竞需求及商业运营需要。

2.甲方负责提供项目所需土地或物业资源，并负责办理项目开发所需的基本建设及规划审批手续。

3.乙方负责“项目”的详细规划设计，并担任项目工程管理方，负责工程招标、施工监理、质量监督及竣工验收等工作。

4.双方根据本协议约定的投资比例，共同出资完成“项目”的开发建设。甲方负责投入[具体金额或比例]的资金，乙方负责投入[具体金额或比例]的资金。

5.乙方负责引入专业的电竞赛事资源、赞助商及运营管理团队，制定并执行场馆的运营方案。

6.双方共同组建项目管理委员会，负责“项目”重大事项的决策和监督。

7.双方均有义务保护“项目”的整体形象，共同对外宣传推广。

投资与资金安排

1.“项目”总投资预计为人民币[具体金额]元。甲方认缴投资额为人民币[具体金额]元，乙方认缴投资额为人民币[具体金额]元。

2.资金投入按照项目进度分阶段进行。项目启动资金由双方按比例共同支付；工程建设资金根据工程进度款支付；设备购置资金由双方按比例承担。

3.除双方共同投入资金外，“项目”可能需要银行贷款或其他融资。融资方案由双方共同商定，所获融资款项应专项用于“项目”的开发建设，并接受双方共同监督。

4.所有项目相关资金均应设立专项账户进行管理，严格按照预算使用，并接受双方指定的第三方机构进行审计。

项目管理与决策机制

1.成立“项目”管理委员会，由甲方[姓名]担任主任委员，乙方[姓名]担任副主任委员，双方各派[人数]名代表组成。管理委员会负责审议项目重大事项，包括但不限于设计变更、预算调整、融资方案、重要合同签订、收益分配方案等。

2.日常项目管理由乙方负责牵头，甲方参与重要环节的决策。双方每月召开一次项目例会，沟通项目进展，协调解决问题。

3.以下事项需由“项目”管理委员会三分之二以上成员同意方可决策：项目开发计划的重大调整、投资额度的超出预算、融资方案的变更、年度运营预算和决算方案、净收益分配方案的最终确定、合同履行过程中的重大变更等。

混合开发模式（如适用）

1.若“项目”建成后由双方共同运营，则双方同意成立合资运营公司，共同负责电竞场馆的日常运营管理。股权比例及运营规则由双方另行协商确定。

2.若“项目”建成后由一方运营，另一方享有优先合作权或收益分成权，具体条件由双方在本协议中另行约定。

资产归属

“项目”开发形成的土地、建筑物、构筑物、设备、设施及其他财产（以下简称“项目资产”）的最终归属，由双方根据投资比例及合作模式另行协商确定，并在相关协议中明确约定。

运营与招商

1.“项目”建成后的运营目标为打造成为集赛事举办、人才培养、商业变现、电竞文化推广于一体的综合性电竞赛事中心。

2.乙方负责制定详细的场馆运营方案，包括赛事引进计划、场地租赁策略、用户会员体系、增值服务等。

3.优先引进国内外顶级电竞赛事及明星战队，提升场馆品牌影响力和市场号召力。

4.场馆内可经营性面