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2025简易商业银行房屋抵押贷款合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

贷款人（银行）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

借款人：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于借款人因（借款用途，如购置房产、装修等）需要，向贷款人申请房屋抵押贷款，贷款人同意向借款人提供此项贷款。双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款声明

1.1本合同项下的贷款为人民币贷款，总额为（大写）（小写）元，以下简称“贷款”。

1.2贷款期限自年月日起至年月日止，共计年。

1.3本贷款用途限于借款人（具体用途说明），借款人不得将贷款挪作他用。

第二条贷款利息与还款方式

2.1贷款利率为年利率%，在贷款期限内保持不变。

2.2利息计算方式：按（等额本息/等额本金）方式计算，借款人按月/季支付利息，本金按（期限/到期一次性）偿还。

2.3还款账户：借款人授权贷款人从以下账户扣款：

户名：

开户行：

账号：

2.4借款人应按期足额还款，逾期还款的，贷款人有权按日收取逾期金额的%作为违约金。

第三条抵押条款

3.1借款人同意以座落于（具体地址）的房产作为抵押物，房产证号为：，建筑面积为平方米。

3.2抵押物评估价值为人民币元，贷款金额不超过抵押物评估价值的%。

3.3抵押登记：借款人应自本合同签订之日起个工作日内，配合贷款人办理抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。

3.4抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。如需转让抵押物，需征得贷款人书面同意。

3.5贷款人有权在借款人违约时，依法处分抵押物以清偿贷款本息及相关费用。

第四条双方权利与义务

4.1贷款人权利：

（1）按约定发放贷款；

（2）收取贷款本息及逾期违约金；

（3）借款人违反合同约定时，贷款人有权提前收回贷款并行使抵押权。

4.2贷款人义务：

（1）按约定按时足额发放贷款；

（2）对借款人提供的信息保密（除法律法规另有规定外）。

4.3借款人权利：

（1）按约定使用贷款；

（2）按期偿还贷款本息。

4.4借款人义务：

（1）按约定用途使用贷款；

（2）按期足额偿还贷款本息；

（3）提供与贷款相关的所有真实资料。

第五条违约责任

5.1借款人有下列情形之一的，贷款人有权提前收回贷款并行使抵押权：

（1）借款人未按期偿还贷款本息；

（2）借款人擅自改变贷款用途；

（3）借款人未按约定用途使用贷款；

（4）借款人提供的信息或资料存在虚假或重大遗漏；

（5）借款人违反本合同其他约定。

5.2借款人逾期还款的，贷款人有权按日收取逾期金额的%作为违约金，直至借款全部清偿为止。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行修改或补充。

6.2如因法律法规变更或不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

7.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.4本合同一式份，借款人、贷款人各执一份，其余用于办理相关手续。

贷款人（银行）：

（盖章）

法定代表人或授权代表