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个人房子买卖协议书

第一章协议概述

第一条合同编号

1.1本合同编号为：____________________

第二条甲乙双方基本信息

2.1出卖人（甲方）：____________________

2.2买受人（乙方）：____________________

2.2.1甲方身份证明：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

2.2.2乙方身份证明：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋所有权人：____________________

3.4房屋类型：____________________

3.5房屋建筑面积：____________________平方米

3.6房屋用途：____________________

3.7房屋结构：____________________

3.8房屋装修情况：____________________

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币____________________元整。

4.2支付方式：

4.2.1乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

4.2.2余款支付方式：

甲方应在房屋交付前____________________个工作日内，乙方支付余款人民币____________________元。

付款方式：____________________

第五条房屋交付及占有使用

第五条一房屋交付

5.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将房屋交付给乙方。

5.2甲方应在房屋交付前将房屋钥匙、房屋所有权证等相关文件交付给乙方。

第五条二房屋占有使用

5.2.1乙方自房屋交付之日起享有房屋的占有使用权。

5.2.2乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及房屋管理规章制度。

5.2.3乙方在占有使用期间不得擅自改变房屋的结构、用途或装修情况。

第六章过户手续及税费

第六条过户手续

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

6.2甲方应在房屋交付后____________________个工作日内，将房屋所有权证及相关文件移交给乙方。

6.3乙方应在甲方协助下，在规定时间内办理完毕房屋过户手续。

第六条一税费承担

6.1.1买方应按照国家规定缴纳相应的税费。

6.1.2甲方应负责缴纳房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.1.3乙方应在办理过户手续时，按照税务机关的要求缴纳相关税费。

第七章房屋质量及验收

第七条房屋质量

7.1甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量和安全标准。

7.2甲方应提供房屋质量保证书，保证房屋在交付后五年内不出现结构性质量问题。

第七条一验收

7.1.1乙方应在房屋交付后____________________个工作日内对房屋进行验收。

7.1.2乙方在验收过程中发觉房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内进行整改。

7.1.3乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。

第八章产权转移及登记

第八条产权转移

8.1房屋所有权自房屋交付之日起转移至乙方。

8.2甲方应在房屋交付后____________________个工作日内，将房屋所有权证及相关文件办理过户至乙方名下。

第八条一登记

8.1.1乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，向房地产登记机构申请房屋所有权登记。

8.1.2甲方应协助乙方办理房屋所有权登记手续，并提供必要的文件和证明。

第九章物业管理及公共收益

第九条物业管理

9.1乙方应遵守物业管理规章制度，按时缴纳物业管理费。

9.2甲方应保证物业管理服务达到国家标准，维护房屋及配套设施的完好。

第九条一公共收益

9.1.1房屋所在小区的公共收益，如停车费、广告收入等，按比例归业主共有。

9.1.2乙方有权按照物业管理规定，参与公共收益的分配。

第十章附则

第条协议生效及终止

1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。

第条通知送达

1双方应保证在合同履