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关于协商确定评估机构的函

关于协商确定[项目名称]评估机构的函

[主送单位名称，如：各相关单位、各评估机构等]：

为规范[项目名称，如“XX公司拟转让XX不动产”“XX国有资产处置”“XX企业并购重组”等]的评估行为，确保评估结果的客观性、公正性、科学性，根据《中华人民共和国资产评估法》《国有资产评估管理办法》《资产评估执业准则》等相关法律法规及规范性文件要求，现就协商确定评估机构有关事项函告如下：

一、项目概况及评估目的

（一）项目背景

[项目名称]已由[审批单位，如“XX发改委”“XX国资委”]以[批文名称及编号，如“XX发改审〔2023〕XX号”]批准启动。该项目涉及[核心资产类型，如“商业地产、机器设备、无形资产、股权组合等”]，账面价值约[金额]万元，评估目的为[具体用途，如“资产转让作价参考”“并购对价确定”“融资抵押价值评估”“司法鉴定”等]。

（二）评估范围及对象

1.评估范围：包括[具体资产清单，如“XX市XX区XX路XX号商业综合体（建筑面积XX平方米）、XX生产线设备（台套数XX）、XX专利技术（专利号XX）等”]。

2.评估对象特点：[资产特性说明，如“部分资产为老旧设备，需考虑成新率；无形资产涉及技术迭代，需评估剩余经济寿命；不动产位于核心商圈，需结合市场租金收益率测算”]。

（三）评估报告使用方

本次评估报告将作为[使用场景，如“产权交易定价依据”“银行授信参考”“国有资产备案材料”等]，需满足[具体要求，如“符合国有资产监管规定”“通过银行风控审核”“符合交易所挂牌条件”等]。

二、协商确定评估机构的依据及原则

（一）法律法规依据

1.《中华人民共和国资产评估法》（2016年施行）：明确评估机构及专业人员的选择应遵循“公开、公平、公正”原则；

2.《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）：国有资产评估需委托具有相应资质的评估机构进行；

3.《资产评估行业监督管理办法》（财政部令第97号）：评估机构应具备执业资质，无不良执业记录；

4.[地方或行业规定，如《XX省资产评估机构选聘管理办法》]。

（二）协商选择原则

1.资质匹配原则：评估机构需具备与评估资产类型对应的执业资质（如房地产估价机构备案证书、证券期货相关业务评估资格等）；

2.专业胜任原则：具有[资产类型]评估经验及类似项目案例（近3年内完成不少于X个同类型/同规模项目）；

3.独立性原则：与项目各方无利益关联（如股权关系、业务往来、人员兼职等）；

4.风险可控原则：具备完善的质量控制体系及风险防范机制，近3年无重大评估纠纷或行政处罚；

5.效率优先原则：能在约定时间内完成评估工作（自评估基准日起XX个工作日内提交报告）。

三、协商过程及初步意向

（一）协商组织情况

为确保评估机构选择的合规性与合理性，[我单位/项目组]于[日期]组织召开了“[项目名称]评估机构协商会议”，参会单位包括[单位名称，如“资产所有方、监管方、使用方、法律顾问”等]，共计XX家单位，代表XX人。会议通过“资质审查+方案比选+综合评议”方式，对意向评估机构进行了初步筛选。

（二）协商主要内容

1.资质审查环节：要求意向机构提供《营业执照》《资产评估资格证书》《专业备案证书》等材料，重点核查资质有效期、评估范围（如是否包含“不动产评估”“机器设备评估”“无形资产评估”等）。经审查，XX家机构因资质不全或超出范围被淘汰。

2.方案比选环节：意向机构需提交《评估实施方案》，内容包括评估方法选取（如市场法、收益法、成本法的适用性说明）、人员配置（项目负责人需具备注册资产评估师资格，从业年限不少于5年）、工作流程（现场勘查、数据收集、报告编制的时间节点）、质量控制措施（三级审核制度、专家评审机制）等。

3.综合评议环节：参会单位从“专业经验（权重40%）”“团队配置（权重30%）”“服务报价（权重20%）”“履约承诺（权重10%）”四个维度进行打分，满分100分。经统计，XX评估机构得分XX分，XX评估机构得分XX分，位列前两位。

（三）初步协商结果

经充分讨论，各单位一致认为：优先考虑“XX评估机构”与“XX评估机构”作为候选对象，建议通过进一步谈判（如服务费率、报告交付时间、争议解决方式等）确定最终合作方。若双方无法达成一致，将启动第二轮协商或采用公开招标方式确定。

四、评估机构需满足的核心要求

（一）资质要求

1.需具备财政部门颁发的《资产评估资格证书》（证书编