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2025年建筑施工合同解除协议

甲方（发包人）：[发包人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

乙方（承包人）：[承包人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话]

鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了编号为[合同编号]的《建筑施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承建甲方位于[工程地点]的[工程名称]项目（以下简称“本项目”）。

根据原合同第[具体条款号]条关于合同解除的规定以及双方实际情况，经友好协商，达成如下解除协议：

第一条原合同解除

甲乙双方一致同意，自[具体解除日期，例如：本协议签订之日起/XXXX年XX月XX日]起，解除原合同中关于[具体说明解除部分，例如：项目主体工程及装饰装修工程的施工义务与发包人相应的付款义务]的全部条款。除双方另有约定外，原合同中关于双方权利义务概括性、非履行性条款（如保密条款、争议解决条款等）仍然有效。

第二条工程现状确认

截至本协议约定的解除日期，乙方已按照原合同约定完成了本项目的[具体说明工程完成情况，例如：地基基础工程、主体结构工程至X层，部分装饰装修工程等]，工程形象进度达到[具体描述进度]。乙方已准备好相关的施工记录、验收资料等文件。

第三条工程价款结算

1.甲乙双方同意，以原合同作为结算依据，按照原合同约定的计价原则、工程量计算规则、材料价格标准等，对解除日期前已完成的工作量进行结算。

2.乙方应在[具体日期]前，向甲方提交详细的工程结算报告及完整的结算资料副本（包括但不限于：竣工图、变更签证单、验收记录、材料合格证及检测报告、发票等）。

3.甲方应在收到乙方提交的结算资料后[具体天数，例如：15]个工作日内，组织进行核对确认。如无异议，双方共同签署工程结算确认书。

4.结算确认后，甲方应在确认书签署之日起[具体天数，例如：30]个工作日内，支付至结算总金额[具体百分比，例如：95%]的工程款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。剩余[具体百分比，例如：5%]的工程款作为工程质量保证金（或根据原合同约定比例及期限支付/返还）。

5.甲方支付工程款时，乙方应提供等额、合法的发票。

第四条材料设备处理

1.乙方应负责将位于施工现场的乙方自带的施工机械设备、周转材料等在本协议约定的[具体日期]前撤离至项目现场之外。

2.属于甲方供应的材料、设备，其所有权及处置方式按原合同约定执行[或根据实际情况具体约定，例如：甲方收回/乙方拆除]。

3.已由乙方采购但尚未安装或使用的工程材料，其归属按[具体约定方式处理，例如：双方协商确定/按成本返还乙方]。

第五条现场清理与资料移交

乙方应在[具体日期]前完成施工现场的清理工作，包括但不限于拆除临时设施、清理建筑垃圾等，恢复场地至[具体状态，例如：原状或甲方指定状态]，并承担相关费用。

乙方应在[具体日期]前，将按照原合同约定应移交甲方的竣工图、竣工验收报告、各类试验报告等技术资料完整移交给甲方。

第六条保修责任

尽管本协议导致原合同解除，但乙方仍应根据原合同第[具体条款号]条等关于工程质量保修的约定，承担本项目的保修责任。保修期限自[具体日期，例如：项目竣工验收合格之日/本协议解除之日]起计算，共计[具体年限]年。保修范围及具体内容以原合同约定为准。乙方应负责处理保修期间出现的质量问题，相关费用由乙方承担。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本协议第三条第4款约定支付工程款，每逾期一日，应按未支付金额的[具体百分比，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过结算总金额的[具体百分比，例如：10%]。

2.若乙方未按照本协议第四条第1款、第五条第1款或第五条第2款约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.因一方违约导致本协议无法履行或原合同解除目的无法实现的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失。

第八条争议解决

因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[具体选择：有管辖权的人民法院诉讼/约定的仲裁委员会申请仲裁]解决。

第九条其他

1.本协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，仍按照原合同的相关约定执行（若原合同约定与本协议有冲突的，以本协议为准）。

2.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。

3.本协议一式[具体份数，例如：肆]份，甲方执[具体份数，例如：贰]份，乙方执[具体份数，例如：贰]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（盖章）：[发包人全称]

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[承包人全称]