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2025年的房屋按揭贷款合同范本

房屋按揭贷款合同

本合同由以下各方于年月日在（城市/地区）签订：

贷款人（以下简称“甲方”）：银行股份有限公司分行

住所：

法定代表人：

联系方式：

借款人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住所：

联系方式：

鉴于乙方因购买位于（城市/地区）区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”）需要贷款，甲方同意向乙方提供按揭贷款。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供贷款人民币万元（大写：万元整）。

第二条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买该房屋，并仅限于该用途，不得挪作他用。

第三条贷款利率

3.1本合同贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率%（‰），基础上浮/下浮%（‰），即执行利率为%（‰）。

3.2贷款利率的调整方式为（固定利率/浮动利率）。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，执行利率自下一个利率调整期次日起相应调整。

第四条贷款期限

4.1贷款期限为年，自本合同签订之日起计算。

4.2还款期数为个月，首期还款日为年月日。

第五条还款方式

5.1乙方应按月等额本息/等额本金方式还款，每月还款金额为人民币元（大写：元整）。

5.2还款账户：乙方同意授权甲方从以下账户扣款：账户名称：，账号：。

5.3乙方应于每月还款日前将应还贷款本息存入上述账户，甲方有权在该还款日从账户中扣划相应款项。

第六条提前还款

6.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款，但需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。

6.2提前还款部分按实际使用时间计算利息，未提前部分按原合同条款执行。

6.3提前还款需支付的费用按本合同第七条约定执行。

第七条贷款费用

7.1乙方承诺支付与本合同相关的费用，包括但不限于评估费、保险费、公证费、律师费、抵押登记费等，金额为人民币元（大写：元整），由乙方承担。

7.2违约金：如乙方未按期还款，需按逾期贷款本金部分的%（‰）支付违约金，直至全部债务清偿为止。

第八条抵押条款

8.1乙方同意以该房屋作为抵押物，为本合同项下贷款提供担保。

8.2抵押登记：双方同意在本合同签订后日内办理抵押登记手续，费用由乙方承担。

8.3抵押物的保险：乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。

8.4抵押权的实现：如乙方违约，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。

第九条双方权利与义务

9.1甲方权利：

监督乙方按合同约定使用贷款；

有权要求乙方按期还本付息；

有权处分抵押物以实现抵押权；

有权要求乙方赔偿因违约造成的损失。

9.2甲方义务：

按时发放贷款；

保护乙方的合法权利，不得擅自增加或减少贷款条款。

9.3乙方权利：

有权按合同约定使用贷款；

有权提前还款；

有权要求甲方提供与贷款相关的资料。

9.4乙方义务：

按时还本付息，不得逾期；

保持抵押物完好，不得擅自转让、出租或改变其用途；

如发生重大事项（如住址变更、经济状况恶化等），及时通知甲方；

承担保密义务，不得将合同内容泄露给无关第三方。

第十条违约责任

10.1乙方违