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商业租赁合同书设计建议

第一章总则

1.1合同编号：_________________________

1.2合同双方：

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

联系人：_____________________________

联系方式：_____________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

联系人：_____________________________

联系方式：_____________________________

1.3合同标的：乙方承租甲方位于_________________________的商铺（以下称为“租赁物”），用于_________________________。

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.5租金支付：

1.5.1租金金额：乙方应支付给甲方每月租金人民币______________________元。

1.5.2支付方式：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至甲方指定的账户。

1.5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日______________________元的滞纳金。

第二章租赁物的交付与验收

2.1交付时间：甲方应于合同约定的租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给乙方。

2.2验收程序：

2.2.1乙方应在甲方交付租赁物后__日内，对租赁物进行验收。

2.2.2乙方应在验收过程中对租赁物的结构、设备、装饰等情况进行详细检查。

2.2.3若乙方对租赁物有任何异议，应在验收之日起__日内以书面形式通知甲方。

第三章租赁物的使用与维护

3.1使用范围：乙方仅可按照合同约定的使用目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建。

3.2使用限制：乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事非法活动。

3.3维护责任：

3.3.1乙方应对租赁物进行日常维护，保证租赁物处于良好的使用状态。

3.3.2乙方应负责租赁物在使用过程中产生的合理损耗，不得因损耗要求甲方进行维修或更换。

3.3.3乙方不得将租赁物转租或以其他方式让渡租赁权。

第四章租金调整

4.1调整条件：若乙方认为租金不合理或市场租金发生较大波动，乙方应在租金到期前__个月向甲方提出调整请求。

4.2调整方式：租金调整应参照当地同类租赁物的市场租金水平，由甲乙双方协商确定。

4.3调整期限：调整后的租金自调整之日起生效，且租金调整期限不得超过合同剩余期限。

第五章保险责任

5.1甲方责任：甲方应自租赁物交付之日起，对租赁物投保相关财产保险，并将保险单交予乙方一份。

5.2乙方责任：乙方应在租赁期内，对租赁物内的物品进行投保，并承担由此产生的保险费用。

5.3保险赔偿：在保险有效期内，若租赁物或乙方物品遭受损失，乙方应立即通知保险公司，并按保险合同规定办理赔偿事宜。

第六章甲方权利和义务

6.1甲方权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

6.1.2甲方有权监督乙方合理使用租赁物。

6.1.3甲方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的修缮和更新。

6.2甲方义务：

6.2.1甲方应保证租赁物符合合同约定，并在交付时无任何权利瑕疵。

6.2.2甲方应按照合同约定的时间、质量、数量向乙方交付租赁物。

6.2.3甲方应承担租赁物在交付前的维修责任。

第七章乙方权利和义务

7.1乙方权利：

7.1.1乙方有权在租赁期限内合理使用租赁物。

7.1.2乙方有权在租赁期满时，根据租赁物的实际损耗情况要求甲方进行适当的维修。

7.1.3乙方有权在甲方违约时，根据合同约定要求甲方承担违约责任。

7.2乙方义务：

7.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

7.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行改建。

7.2.3乙方应保持租赁物的整洁，并在租赁期间对租赁物进行必要的维护。

第八章租赁物的转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

8.2若乙方需转租租赁物，应向甲方提出书面申请，并保证转租合同中的条款不损害甲方的合法权益。

8.3甲方在收到乙方转租申请后__日内未提出反对意见的，视为同意乙方转租。

8.4乙方在转租期间，仍需履行原租赁合同约定的义务。

第九章合同解除

9.1在租赁期限内，未经甲乙双方协