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2025年度商业地产供暖设施合同协议三篇

篇一

鉴于甲方需确保其拥有的位于[填写供暖区域详细地址]（以下简称“供暖区域”）在2025年度内的供暖服务需求，乙方拥有提供和运营供暖设施及相关服务的能力，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度商业地产供暖设施服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容与范围

甲方委托乙方负责供暖区域内的供暖设施（包括但不限于热源设备、主要管道系统、循环水泵、分集水器等，具体范围以附件清单为准，如无附件则指明核心运行系统）的运行、维护、保养及故障维修服务，确保供暖区域在2025年度冬季供暖期间（自2025年[具体起始月份]月[具体起始日期]日起至2026年[具体终止月份]月[具体终止日期]日止）的供暖供应。服务范围覆盖供暖区域内的[具体说明，如：所有商场区域、写字楼办公室、公共大厅等]。

第二条服务标准

1.供暖期内，供暖区域主要使用区域（如商场主通道、写字楼大堂等）的室内温度应保持稳定，维持在18℃±2℃的范围内。

2.供暖系统应按照甲方要求或当地惯例，在每年[具体启动月份]开始运行，[具体停止月份]停止运行，每日运行时间根据季节和需求调整，但保证满足供暖区域的基本温度需求。

3.乙方应确保供暖服务的连续性和稳定性，除计划性维护外，非因甲方原因或不可抗力，供暖服务中断时间不应超过[具体时限，如：连续2小时]。

4.乙方需遵守国家及地方关于供暖安全、环保的法律法规及相关技术标准。

第三条甲方的权利与义务

1.有权要求乙方按照合同约定提供合格、连续的供暖服务。

2.有权对乙方的服务过程进行必要的监督，并查阅乙方的运行记录、维护保养记录。

3.应按时向乙方支付合同约定的供暖服务费用。

4.应为乙方工作人员进入供暖区域进行日常巡视、维护、维修工作提供必要的通行便利和安全保障。

5.应配合乙方进行供暖设施的日常维护保养工作。

6.应及时向乙方报告供暖区域出现的异常情况或故障。

7.应确保其拥有的与供暖系统相关的内部设施（如散热器、末端管道等，如合同有约定）处于良好可用状态，并承担其维修责任（除非合同另有明确约定）。

8.应保证提供的相关设施信息（如建筑能耗特点等）真实准确。

第四条乙方的权利与义务

1.有权按照合同约定收取供暖服务费用。

2.应组建专业的供暖服务团队，配备合格的运行和维修人员，确保供暖服务的专业性。

3.应严格按照合同约定的服务标准和维护计划，对供暖设施进行日常巡视、预防性维护、定期保养和检修，并做好详细记录。

4.应建立完善的应急响应机制，在接到甲方故障报告或发现故障后，应在[具体时限，如：2小时]内响应，并在[具体时限，如：4小时]内开始维修工作，力争在最短时间内恢复供暖。具体故障响应和修复时间标准详见附件（如无附件则在此处简述或删除）。

5.应确保所有维修工作符合国家安全操作规程，使用合格的原材料和安全设备。

6.应对供暖系统的运行数据（如能耗、温度等）进行监测和记录，并按约定定期向甲方报告。

7.应承担供暖设施（指乙方负责运行维护的核心设施）的运行、维护、维修费用，以及因运行维护不当造成的损失。

8.应对供暖区域内的安全负责，定期进行安全检查，发现隐患及时处理并向甲方报告。

第五条服务费用与支付

1.供暖服务费用的计算方式采用[选择一项：固定费用/按实际能耗计量收费]。具体计算方法如下：

[如为固定费用]：年费用为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]），包含但不限于设备运行、日常维护、人员工资、管理费用等。费用可根据[说明调整条件，如：政府指导价变动、重大维修分摊等]进行调整，调整需经双方协商一致。

[如为计量收费]：按供暖期内实际消耗的[说明计量单位，如：热能单位、燃气量、电量]乘以当期[说明计价单位，如：热价、燃气价、电价]计算。计量单位数据由乙方负责抄录、记录，并定期（如每月）向甲方提交，经甲方确认后作为收费依据。价格依据[说明价格调整机制，如：政府定价/市场行情]进行调整。

2.费用支付周期为[选择一项：每月/每季度/每半年/每年]。甲方应在每个支付周期结束后[具体天数，如：10]日内，向乙方支付上一周期的服务费用。

3.支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付的费用后，开具等额发票给甲方。发票类型为[具体发票类型，如：增值税专用发票/普通发票]。

4.甲方应按时足额支付服务费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体比例，如：千分之零点五]向乙方支付滞纳金。

第六条维护与维修

1.乙方应制定详细的年度维护保养计划，并提前[具体天数]天提交甲方确认。