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2025年个人购房按揭合同协议二篇

篇一

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、中国人民银行相关规定及国家其他有关法律、法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供个人购房贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

1.1甲方同意向乙方发放人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整（以下简称“贷款金额”）作为个人购房贷款，用于乙方购买位于_________________________（以下简称“抵押物”）的房产。

1.2贷款金额最终以甲方实际发放的金额为准。

第二条贷款用途

2.1本合同项下贷款用途仅为购买抵押物，乙方不得将贷款用于其他任何用途。

2.2甲方有权监督贷款的使用情况，乙方需配合提供相关证明文件。

第三条贷款期限

3.1本合同项下贷款期限为自贷款发放之日起至还款日止，共计____年____月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2具体还款计划详见本合同附件（如无附件，则删除此句）。

第四条贷款利率与利息计算

4.1本合同项下贷款利率采用____方式确定：

(1)固定利率：年利率为____‰；

(2)浮动利率：以贷款发放日贷款市场报价利率（LPR）为基准，上浮（或下浮）____个基点。

4.2利率调整：

(1)采用浮动利率的，利率调整周期为____。利率调整日为每年____月____日。利率调整时，贷款利率按以下方式确定：新的贷款利率=新的LPR±调整基点。

(2)贷款利率调整不得低于____‰（或按届时规定执行）。

4.3利息计算：贷款利息自贷款发放之日起计算。采用按月计息，到期还本的还款方式，利息按____计算；或采用等额本息还款方式，每月还款日计息；或采用等额本金还款方式，按月计收当月利息。逾期贷款按合同约定利率上浮____%计算罚息。

第五条还款方式

5.1乙方应按本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

5.2还款方式为等额本息还款（或等额本金还款）。

5.3首期还款：乙方应于____年____月____日前，以____方式向甲方支付购房款首付款人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元整。剩余购房款及贷款利息由甲方在本合同项下发放。

5.4乙方指定的还款账户为：开户行：_________________________，账户名：_________________________，账号：_________________________。

第六条提款方式

6.1甲方根据乙方的提款申请和提供的证明文件，将贷款资金划转至以下账户：

开户行：_________________________，账户名：_________________________，账号：_________________________。

6.2贷款发放以甲方实际划款为准。乙方需确保用于提款申请的资料真实、准确、完整。

第七条房地产抵押

7.1乙方同意以其合法拥有的（或合法取得的）位于_________________________的房产（不动产权证号：_________________________）为本合同项下贷款提供抵押担保。

7.2抵押担保范围包括贷款本金、利息（包括罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。

7.3乙方应在本合同生效后____日内，配合甲方办理抵押登记手续，办理登记所产生的费用由乙方承担。抵押权自登记之日起设立。

7.4在本合同项下贷款本息全部清偿完毕前，抵押物归甲方所有。甲方在债务履行期届满后，乙方未履行还款义务的，甲方有权依法与乙方协议，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

7.5乙方应保证抵押物的完好，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物（包括但不限于出售、赠与、出租、再抵押等）。

第八条借款人的权利与义务

8.1借款人的权利：

(1)有权按照本合同约定按期用款；

(2)在条件符合甲方规定的情况下，有权申请贷款展期或提前还款。

8.2借款人的义务：

(1)如实提供个人及家庭财务状况、收入情况、信用记录等真实信息；

(2)按照本合同约定用途使用贷款；

(3)按照本合同约定的期限和方式按时足额偿还贷款本息；

(4)保持抵押物处于良好状态，并随时接受甲方检查；

(5)未经甲方书面同意，不得转让、出租、出借、再抵押或以其他