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2025年上海市房屋租赁合同范本

本合同（以下简称“本合同”）是由以下双方于2025年月日在上海市区签订的：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用，双方根据中华人民共和国相关法律法规及上海市地方性法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋用途为（如：居住/办公），房屋权属证号为，权属人为。

乙方可对该房屋进行合法、合理的使用，但不得擅自改变房屋的用途或结构。如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

根据市场行情及房屋状况，双方约定该房屋的租金为每月人民币元整（￥）。

租金支付方式为（如：按月支付/按季度支付），乙方应于每期租金到期日前个工作日内支付下一期租金至甲方指定账户。甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

甲方收取租金后应向乙方提供合法的收款凭证。

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期金额的‰/日收取，直至乙方支付全部欠款及滞纳金为止。

第四条押金条款

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金为人民币元整（￥）。

押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且将该房屋及其附属设施完整无损地归还甲方，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应予以补足。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保其出租的房屋符合法律法规规定，并拥有合法的出租权。

甲方应提供该房屋的权属证明文件，并协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，并在乙方违反本合同约定时，要求乙方限期改正或终止本合同。

甲方不得在租赁期间无正当理由提高租金或收回房屋，除非本合同另有特别约定。

乙方的权利与义务

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并按时交还押金。

乙方应合理使用该房屋及附属设施，爱护并妥善保管房屋内物品，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得将该房屋转租、转借或擅自改变房屋用途，也不得在该房屋内从事非法活动。

乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业费等各项费用，并承担因使用该房屋产生的其他相关费用。

乙方应遵守物业管理规定，维护该房屋所在小区的公共秩序和环境卫生。

第六条房屋修缮与维护

房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，甲方可提供维修建议。

若房屋或其附属设施因正常使用出现严重损坏，影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修，维修期间造成的不便由甲方承担。

若乙方因使用不当或人为