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2025年土地管理师备考题库及答案解析

单位所属部门：________姓名：________考场号：________考生号：________

一、选择题

1.土地管理师在编制土地利用总体规划时，应优先考虑的原则是（）

A.经济效益最大化

B.社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.土地资源可持续利用

答案：D

解析：土地利用总体规划的编制应遵循科学规划、合理布局、节约集约、保护优先、可持续发展的原则。土地资源可持续利用是核心原则，它要求在满足当前需求的同时，保障未来世代的发展需求，协调经济发展、社会进步与环境保护之间的关系。经济效益、社会效益和环境效益是实现可持续发展的具体体现，但可持续利用应放在首位。

2.在土地权属调查中，确定土地权属界线的依据主要是（）

A.历史遗留界限

B.当地习惯界限

C.法定权属文件

D.实际使用界限

答案：C

解析：土地权属调查的目的是依法确定土地的所有权或使用权，其界线应以具有法律效力的权属文件为依据，如《国有土地使用证》、《集体土地所有证》或《集体土地使用证》等。历史遗留界限、当地习惯界限和实际使用界限可能存在争议，不具有法律约束力，只有法定权属文件才能作为确定界线的最终依据。

3.土地利用现状调查中，主要采用的调查方法是（）

A.实地踏勘法

B.遥感调查法

C.问卷调查法

D.统计分析法

答案：A

解析：土地利用现状调查是指对土地的自然属性和社会经济属性进行调查，以掌握土地资源数量、质量、分布和利用状况。实地踏勘法是主要方法，调查人员通过实地观察、测量、记录等方式，直接获取土地利用信息。遥感调查法、问卷调查法和统计分析法是辅助方法，可提高调查效率和精度，但不能替代实地踏勘。

4.土地征收程序中，征收决定作出前，应充分保障被征收土地权益的措施是（）

A.公告征收决定

B.征求公众意见

C.进行补偿评估

D.组织听证会

答案：B

解析：保障被征收土地权益是土地征收程序的重要原则。征收决定作出前，应充分征求公众意见，了解被征收土地的现状和被征收人的诉求，以完善征收方案，减少征收阻力。公告征收决定、进行补偿评估和组织听证会都是征收程序中的环节，但征求公众意见应在征收决定作出前进行，更能直接反映被征收人的意愿。

5.土地出让金是指（）

A.国有土地有偿使用费

B.土地增值税

C.土地闲置费

D.土地补偿费

答案：A

解析：土地出让金是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者向国家支付的土地使用权出让费用。它是国有土地有偿使用制度的核心内容，也是地方政府财政收入的重要来源。土地增值税是对转让房地产所取得的增值额征收的税种；土地闲置费是对未按出让合同约定时间开发建设的土地征收的惩罚性费用；土地补偿费是对征收集体土地时，对土地所有权人进行的补偿。

6.在土地利用规划中，确定土地利用方向的主要依据是（）

A.土地资源禀赋

B.经济发展水平

C.社会发展需求

D.环境承载能力

答案：A

解析：土地利用方向是指在一定区域内，根据土地资源的特点和经济社会发展要求，确定土地的主要用途和利用方式。土地资源禀赋是确定土地利用方向的基础，不同的土地类型具有不同的适宜性和限制性，决定了其主要的利用方向。经济发展水平、社会发展需求和环境承载能力是确定土地利用方向的重要影响因素，但必须以土地资源禀赋为基础。

7.土地复垦工程的设计应遵循的原则是（）

A.经济可行原则

B.技术可行原则

C.环境友好原则

D.以上都是

答案：D

解析：土地复垦工程的设计应遵循经济可行、技术可行和环境友好的原则。经济可行原则要求复垦方案在经济上合理，能够有效控制成本；技术可行原则要求复垦方案在技术上可靠，能够保证复垦效果；环境友好原则要求复垦方案有利于生态环境的恢复和改善。这三个原则缺一不可，是土地复垦工程设计必须遵循的准则。

8.在土地登记中，不属于土地登记申请材料的是（）

A.土地权利证明文件

B.土地权利人身份证明

C.土地使用权出让合同

D.土地现状调查报告

答案：D

解析：土地登记是指将土地权利的取得、变更、转移等事项记载于土地登记簿，并进行公示的行为。土地登记申请材料主要包括土地权利证明文件、土地权利人身份证明和与土地权利相关的合同等文件，如土地使用权出让合同、土地转让合同等。土地现状调查报告是土地登记的依据之一，但不是申请材料，它是在土地登记完成后，根据登记结果编制的。

9.土地利用动态监测的主要目的是（）

A.掌握土地利用变化情况

B.评估土地利用效益

C.制定土地利用政策

D.以上都是

答案：D

解析：土地利用动态监测是指对土地利用变化情况进行连续、系统的监测和调查，以掌握土地利用变化的时空特征和规律。其主要目的是掌握土地