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2025年北京租房合同协议范本

北京市房屋租赁合同协议范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，产权证编号为：。

该房屋用途为（居住/办公），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于约定用途，不得擅自改变用途或转作其他用途。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，若乙方希望继续承租该房屋，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写：元整）。租金不包括物业费、供暖费、水电气费等其他费用。

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

3.3租金金额在租赁期间内保持不变。若因政策调整或其他不可抗力因素导致租金需调整的，双方另行协商。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的担保。

4.2押金应于本合同签署之日支付至甲方指定账户（账户信息同上）。

4.3租赁期届满，乙方已履行全部合同义务且无违约行为的，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.4若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。

第五条房屋的使用与维护

5.1乙方可正常使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施或在房屋内从事违法活动。

5.2乙方应合理使用房屋内的设备、设施，并承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致设备、设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

5.3乙方负责支付租赁期间内该房屋产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等各项费用，并按相关单位规定的时间和方式缴纳。

5.4甲方应保证该房屋及其附属设施在出租时处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后小时内提供维修服务。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应责任。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

6.1甲方有权监督乙方是否按照约定使用房屋，并收取租金及押金。

6.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利纠纷等。

6.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金或变更租赁条款，除非双方另有书面约定。

乙方权利与义务：

6.4乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋，并享有安静的居住或办公环境。

6.5乙方应按时支付租金及押金，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

6.6乙方不得将房屋转租、转借或允许他人擅自使用，否则视为严重违约。

第七条合同的续签与终止

7.1租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需重新签订书面协议。

7.2在租赁期间内，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。若甲方同意，可协商解除合同，违约金标准另行约定。

7.3在租赁期间内，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的违约金。若乙方同意，可协商解除合同，违约金标准另行约定。

7.4租赁期届满或合同解除后，乙