土地增值清算合同模板(3篇).docx

第1篇

合同编号：____________________

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，并就土地增值部分进行清算达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：____________________

2.土地面积：____________________平方米

3.土地用途：____________________

4.土地使用权类型：____________________

5.土地使用权证号：____________________

二、转让价款及支付方式

1.转让价款：人民币____________________元整（￥_________）

2.付款方式：甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将全部转让价款一次性支付给乙方。

三、土地增值清算

1.土地增值部分：指甲方在取得土地使用权至转让日期间，因市场因素、政策调整等原因导致土地价值增加的部分。

2.清算方法：土地增值部分按照以下方式计算：

（1）以甲方取得土地使用权时的土地评估价值为基础，结合市场行情、政策调整等因素，确定土地增值部分。

（2）土地增值部分计算公式：土地增值部分=（转让时土地评估价值-取得土地使用权时土地评估价值）×土地面积。

3.土地增值部分支付：乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付土地增值部分人民币____________________元整（￥_________）。

四、合同履行及违约责任

1.甲方应保证其提供的土地使用权真实、合法、有效，并承担因土地使用权不真实、不合法、无效所引起的法律责任。

2.乙方应按约定支付转让价款及土地增值部分，如乙方未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。

3.如甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地评估报告

3.其他相关文件

第2篇

合同编号：____________________

甲方（土地所有权人）：____________________

乙方（土地增值清算方）：____________________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方土地增值清算事宜达成如下协议：

一、清算范围

1.本合同所指土地增值清算范围为甲方拥有的位于____________________的土地（以下简称“土地”）。

2.土地增值清算包括但不限于以下内容：

（1）土地征收、征用、拆迁补偿；

（2）土地出让金；

（3）土地增值收益；

（4）其他与土地增值相关的费用。

二、清算依据

1.本合同清算依据包括但不限于以下文件：

（1）土地登记证明；

（2）土地征收、征用、拆迁补偿协议；

（3）土地出让合同；

（4）相关政策法规；

（5）其他相关证明材料。

2.乙方应依法依规对清算依据进行审核，确保清算结果的合法性和准确性。

三、清算方式

1.乙方根据清算依据，对甲方土地增值进行测算，测算结果作为双方清算的依据。

2.甲方对乙方测算结果有异议的，应在收到测算结果之日起____个工作日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

3.清算过程中，如遇政策调整，乙方应根据调整后的政策重新进行测算，并经甲方确认后执行。

四、清算费用

1.土地增值清算费用包括但不限于以下内容：

（1）乙方工作人员差旅费；

（2）乙方聘请专业机构进行评估、审计等费用；

（3）其他与清算相关的费用。

2.清算费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。

五、清算期限

1.乙方应在收到甲方提供的清算依据之日起____个工作日内完成土地增值