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2025年法律职业资格考试主观题试题及解答参考

一、案例分析题

1.甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定甲公司向乙公司购买一批设备，总价为500万元，甲公司应在合同签订后10日内支付定金100万元，乙公司应在收到定金后30日内交货。甲公司依约支付了定金，但乙公司未能按时交货。甲公司多次催告，乙公司仍未履行交货义务。甲公司遂通知乙公司解除合同，并要求乙公司双倍返还定金200万元。乙公司则认为，合同约定的定金数额超过了法定比例，超过部分无效，只同意返还150万元（100万元本金+50万元定金罚则）。请分析本案中定金条款的效力，并说明甲公司的主张是否合理。

答案：-定金条款部分有效。根据法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。在本案中，主合同标的额为500万元，其20%为100万元，因此合同中约定的100万元定金未超过法定比例，该部分定金条款有效。-甲公司的主张合理。由于乙公司未能按时交货，构成违约，甲公司有权解除合同并要求乙公司承担定金罚则。根据定金罚则，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，乙公司应双倍返还甲公司定金200万元。

解析：-定金条款的效力判断依据是《民法典》中关于定金数额上限的规定。这一规定旨在防止当事人通过过高的定金数额来不合理地约束对方，保护合同双方的合法权益。在本案中，100万元定金未超过法定比例，所以该部分条款符合法律规定，具有法律效力。-甲公司主张双倍返还定金的合理性在于乙公司的违约行为。乙公司未能按照合同约定的时间交货，且在甲公司多次催告后仍未履行义务，这构成了根本违约。根据定金罚则的规定，乙公司作为收受定金的一方，应当承担双倍返还定金的责任，以弥补甲公司因乙公司违约而遭受的损失。

2.张三在某商场购物时，因商场地面湿滑而摔倒受伤，经医院诊断为骨折，花费了大量的医疗费用。张三认为商场没有尽到安全保障义务，要求商场承担赔偿责任。商场则辩称，已经在地面设置了“小心地滑”的警示标志，不应当承担全部责任。请分析商场是否应当对张三的受伤承担赔偿责任，并说明理由。

答案：商场应当对张三的受伤承担赔偿责任。虽然商场设置了“小心地滑”的警示标志，但这并不足以完全免除其安全保障义务。根据《民法典》的规定，宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。商场作为经营场所的管理者，有义务保持商场地面的干燥和清洁，避免顾客因地面湿滑而摔倒受伤。即使设置了警示标志，如果商场没有采取其他有效的防滑措施，仍然不能免除其责任。在本案中，张三因商场地面湿滑而摔倒受伤，商场未能尽到充分的安全保障义务，应当承担赔偿责任。

解析：-安全保障义务是经营场所管理者的法定义务。商场作为一个向公众开放的经营场所，其管理者有责任为顾客提供一个安全的购物环境。设置警示标志只是履行安全保障义务的一种方式，但不是唯一方式。-商场除了设置警示标志外，还应当采取其他有效的防滑措施，如及时清理地面水渍、铺设防滑垫等。如果商场仅仅设置了警示标志，而没有采取其他防滑措施，导致顾客摔倒受伤，那么商场就没有尽到充分的安全保障义务，应当承担侵权责任。这是为了保护消费者在经营场所的人身安全，促使经营场所管理者更加重视安全保障工作。

3.李四与王五签订了一份房屋租赁合同，约定李四将其位于市中心的一套房屋出租给王五，租赁期限为3年，租金每月5000元。合同签订后，王五按照约定支付了租金。然而，在租赁期间，李四未经王五同意，擅自将该房屋出售给了赵六，并办理了房屋过户手续。王五得知后，要求李四继续履行租赁合同，或者给予相应的赔偿。请分析王五的主张是否合理，并说明理由。

答案：王五的主张合理。根据“买卖不破租赁”原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本案中，李四与王五签订的房屋租赁合同合法有效，且王五已经按照约定支付了租金，在租赁期间内，李四将房屋出售给赵六的行为并不影响王五与李四之间的租赁合同的效力。因此，王五有权要求李四继续履行租赁合同，或者在租赁合同无法继续履行的情况下，要求李四给予相应的赔偿。

解析：-“买卖不破租赁”原则是为了保护承租人的合法权益，维护租赁关系的稳定性。在租赁关系中，承租人基于租赁合同对租赁物享有占有、使用的权利，这种权利应当受到法律的保护。即使租赁物的所有权发生了变动，承租人的租赁权也不应当受到影响。-在本案中，王五与李四的租赁合同在租赁期限内，李四未经王五同意将房屋出售给赵六，这并不影响王五继续按照租赁合同使用该房屋的权利。如果李四无法继续履行租赁合同，那么他应当对王五因合同无法履行而遭受的损失进行赔偿，以