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小型商铺租赁合同范本

引言

在商业活动中，一份规范、严谨的租赁合同是保障出租方与承租方双方合法权益的基石。尤其是对于小型商铺而言，清晰界定双方的权利与义务、明确租赁细节，不仅能有效预防潜在纠纷，更能为商铺的平稳运营提供坚实保障。本范本旨在为小型商铺的租赁双方提供一份相对全面且具有实操性的合同参考，使用者可根据实际情况进行调整与补充，并在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与公正性。

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小型商铺租赁合同

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁商铺基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

2.该商铺的建筑面积约为________平方米（最终以房产证记载或实际测量为准），套内面积约为________平方米。

3.该商铺的用途为：□零售□餐饮□服务□其他________（乙方承诺仅将该商铺用于上述约定用途，并不得擅自改变）。

第二条租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.甲方同意给予乙方____日的免租期（自____年____月____日起至____年____月____日止），用于乙方进行商铺装修及筹备开业。免租期内乙方无需支付租金，但应承担在此期间所发生的水电费、物业费等其他费用（如有）。

第三条租金及支付方式

1.该商铺每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。

2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。

3.乙方应于每（月/季/半年/年）的第____个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起____日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

6.本条所约定租金不包含乙方因使用该商铺而产生的水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、税费及其他相关费用，前述费用由乙方自行承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间另行支付。

第四条履约保证金

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付履约保证金（以下简称“保证金”），金额为人民币________元（大写：________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏商铺设施未予赔偿、擅自转租等），并已结清所有应付款项、办妥商铺返还手续后，甲方应在____日内将保证金无息退还乙方。

3.若乙方有违约行为，甲方有权从保证金中直接扣除相应款项以弥补甲方损失，不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。扣除后，乙方应在甲方通知的合理期限内补足保证金。

第五条其他费用

1.租赁期内，因该商铺使用所发生的费用（包括但不限于本合同第三条第6款所列费用）由乙方承担。

2.如因法律法规政策调整或相关部门收费标准变化导致上述费用增减的，按调整后的标准执行，乙方不得以此为由要求减免租金或解除合同。

第六条商铺的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及保证金后____日内，将该商铺按约定条件交付给乙方。双方应签署《商铺交接确认书》，明确商铺交付时的状况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该商铺及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

3.乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□