房屋买卖中介合同样本及指南.docxVIP

房屋买卖中介合同样本及指南

房屋买卖中介合同

甲方（委托方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（中介方）：

名称：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋买卖中介服务事宜达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方接受甲方委托，为甲方提供房屋买卖相关中介服务，包括但不限于：

1）根据甲方要求寻找符合条件的房屋。

2）为甲方提供房屋买卖政策咨询、市场行情分析等信息服务。

3）协助甲方进行房屋看房、谈价等。

4）协助甲方办理房屋买卖相关手续。

5）配合甲方与房屋出售方进行谈判。

1.2甲方授权乙方在履行本合同过程中，可以代表甲方与第三方进行沟通、谈判，并代为签署相关文件（除涉及甲方重大利益的文件外，甲方有权另行签署）。

第二条服务期限

2.1本合同的服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2如服务期限届满前，双方仍未完成房屋买卖交易，经协商一致，可以续签本合同。

第三条服务费用

3.1甲方同意向乙方支付中介服务费，具体标准如下：

1）房屋成交总价的______%作为中介服务费，支付方式为______。

2）或其他______方式。

3.2中介服务费的计算基准为房屋成交总价的______（例如：全额、扣除定金后的金额等），具体计算方式为______。

3.3乙方在提供以下服务后，有权向甲方收取部分中介服务费：

1）为甲方找到符合甲方要求的房屋。

2）协助甲方与房屋出售方达成房屋买卖协议。

3.4甲方在以下情况下应向乙方支付全额中介服务费：

1）甲方与房屋出售方正式签订房屋买卖协议。

2）房屋所有权证依法转移至甲方名下。

3.5中介服务费由______（甲方/乙方/双方）承担。

第四条双方权利和义务

4.1甲方权利和义务：

1）有权要求乙方按照合同约定的服务内容提供服务。

2）有权了解乙方提供服务的具体进展情况。

3）应向乙方提供真实、准确、完整的房屋买卖相关信息。

4）应按照合同约定及时支付中介服务费。

5）应配合乙方进行房屋看房、谈价等工作。

4.2乙方权利和义务：

1）有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费。

2）应按照合同约定的服务内容，勤勉尽责地为甲方提供中介服务。

3）应保护甲方的合法权益，对甲方提供的房屋买卖信息保密。

4）应向甲方提供真实、合法、有效的房屋买卖相关文件。

5）应配合甲方办理房屋买卖相关手续。

第五条违约责任

5.1甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照合同约定支付中介服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之______的违约金。

5.3乙方未按照合同约定提供服务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应退还甲方已支付的中介服务费，并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

7.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：______年______月______日

二、房屋买卖中介合同指南

1.选择中介机构

资质:选择具有合法资质的中介机构，可以查看其营业执照、执业资格证书等。

口碑:可以参考身边朋友的推荐，或在网络平台上查看中介机构的评价。

服务范围:选择服务范围符合自身需求的中介机构，例如擅长某种区域的房屋交易。

收费标准:了解中介机构的收费标准，避免后期产生不必要的纠纷。

2.签订合同

明确服务内容:合同中应明确约定中介机构提供的服务内容，避免后期出现争议。

确定服务费用:合同中应明确约定中介服务费的计算方式、支付时间和支付方式，避免后期产生纠纷。

约定违约责任:合同中应明确约定双方的违约责任，以便在违约时维护自身权益。

仔细阅读合同:在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保自己理解合同内容，