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2025《房地产合作开发合同》标准文本

房地产合作开发合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日签订：

甲方：（以下简称“甲方”）

住所地：

法定代表人：

联系方式：

乙方：（以下简称“乙方”）

住所地：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲乙双方均为具有房地产开发资质的企业，且双方均有意合作开发位于（项目名称）的房地产项目（以下简称“合作项目”），为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条合作项目概况

1.1项目名称：

1.2项目位置：

1.3项目规模：总占地面积平方米，总建筑面积平方米（其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米）。

1.4项目用途：（商业、住宅、办公等）。

1.5项目开发周期：年，自合同签订之日起计算。

第二条合作方式

2.1双方同意采取合作开发的模式，甲方负责项目的整体开发，乙方负责提供项目开发所需的资金、资源或其他支持。

2.2双方共同成立项目公司（以下简称“项目公司”），负责合作项目的具体开发、运营和管理。项目公司的注册资本为万元，其中甲方出资万元，占股%，乙方出资万元，占股%。

2.3项目公司的设立、治理和运营，双方另行签订《项目公司章程》，并遵守相关法律法规。

第三条合作双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）负责合作项目的整体策划、设计、建设及销售工作；

（2）负责办理项目开发所需的土地使用权、规划许可、施工许可等相关手续；

（3）确保项目开发符合国家法律法规及地方政策；

（4）负责项目公司的日常运营和管理，包括财务核算、人事安排等。

3.2乙方的权利与义务

（1）按约定时间及比例向项目公司注入资金，确保项目开发顺利进行；

（2）协助甲方办理项目开发所需的相关手续；

（3）有权参与项目公司的重大决策，包括但不限于项目开发方案的制定、重大投资决策等；

（4）不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第四条投资与收益分配

4.1投资总额：项目总投资预计为万元，其中甲方投入万元，乙方投入万元。

4.2收益分配：项目开发完成后，双方按照各自在项目公司的股权比例分配收益。

4.3利润分配时间：。

第五条项目建设与管理

5.1施工单位选择：由甲方负责选择具备相应资质的施工单位，乙方有权参与施工单位的评审并提出建议。

5.2工程质量：甲方应确保工程质量和安全符合国家相关标准，如因工程质量问题导致的损失，由甲方承担相应责任。

5.3项目进度：甲方应按照合同约定的开发周期推进项目，如因甲方原因导致项目延误，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第六条费用与利润分配

6.1开发过程中产生的所有费用（包括但不限于土地出让金、设计费、施工费、税费等），均由项目公司承担。

6.2项目的销售收入：由项目公司统一收取，扣除相关成本和税费后，按双方股权比例分配利润。

6.3双方同意，项目公司每年进行一次利润分配，具体分配方案由股东会决定。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

7.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1如任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。

8.2若因甲方原因导致项目开发延误，甲方应按日向乙方支付违约金