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房屋出租承包合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋出租承包服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________。

2、房屋面积：_______平方米，包括_______室_______厅_______卫，附属设施包括：_______。

3、房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证或租赁权证明，并保证其合法性。

4、房屋现状：甲方保证房屋在租赁前处于_______状态，并已结清所有物业费、水电费等费用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需租赁，应在租赁期满前_______个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。

3、如甲方不再续租，应在租赁期满后_______日内将房屋腾空并交还乙方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月_______元（大写：人民币_______元整），租金包含_______（例如：物业费、水电费等）。

2、支付方式：租金按_______方式支付，即_______（例如：按月支付、按季支付等），首期租金于_______前支付，以后每期租金于_______前支付。

3、支付地点：甲方应将租金支付至乙方指定账户，账号：_______，开户行：_______。

四、押金

1、押金金额：人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：用于保证乙方在租赁期内不因甲方违约而遭受损失，包括但不限于：拖欠租金、损坏房屋设施等。

3、押金退还：租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方腾空房屋并结清所有费用后_______日内退还押金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对租赁房屋拥有合法权利，并有权要求乙方按时支付租金。

2、甲方应保证房屋在租赁期内的结构安全，如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、甲方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。

4、甲方应配合乙方进行房屋的维修保养工作，如需维修，应提前通知乙方，乙方应在合理时间内安排维修。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应保证租赁房屋在租赁期内的正常使用，如因乙方原因导致房屋无法使用，乙方应负责修复或赔偿。

2、乙方应尊重甲方的居住权利，不得随意进入甲方住所，如需进入，应提前通知甲方。

3、乙方应保证甲方的居住安全，如因乙方原因导致甲方的人身或财产安全受到损害，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、乙方应配合甲方进行房屋的维修保养工作，如需维修，应提前通知甲方，甲方应在合理时间内安排维修。

六、维修责任

1、租赁房屋的日常维修由_______负责，包括但不限于：_______。

2、因甲方使用不当或故意损坏导致的维修费用由甲方承担。

3、因乙方原因导致的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、如需进行房屋的重大维修，双方应共同协商解决，维修费用由_______承担。

七、违约责任

1、如甲方无故提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、如乙方无故提前终止租赁合同，应向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。

3、如甲方拖欠租金，每逾期一日，应按照拖欠金额的千分之一向乙方支付违约金；如拖欠超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

4、如乙方违反本合同约定，导致甲方的人身或财产安全受到损害，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：