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2025年绿色建筑改造项目咨询与监理服务合同

绿色建筑改造项目咨询与监理服务合同

甲方（委托方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受托方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟对[项目名称]进行绿色建筑改造，并希望乙方为该项目提供咨询与监理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成以下合同条款：

一、服务内容

（一）咨询服务

1.现状评估

乙方应在合同签订后[X]个工作日内，组建专业团队对项目进行实地勘察，收集建筑现状资料，包括但不限于建筑结构、能耗情况、室内环境质量等方面的数据。在完成资料收集后的[X]个工作日内，向甲方提交详细的项目现状评估报告，明确项目存在的问题及可改造的潜力点。

2.方案设计

根据现状评估报告，乙方在[具体时间]内完成绿色建筑改造方案的设计工作。方案应涵盖建筑节能、节水、节材、室内环境改善等方面的具体措施和技术方案，同时应符合国家和地方相关绿色建筑标准和规范。方案设计过程中，乙方应与甲方保持密切沟通，根据甲方意见及时调整方案。

3.技术支持

在项目实施过程中，乙方为甲方提供全过程的技术支持。解答甲方在改造过程中遇到的技术问题，对施工单位的施工方案进行技术审核，确保施工方案符合绿色建筑改造要求。对于关键施工节点，乙方应安排专业技术人员到现场进行技术指导。

4.申报协助

协助甲方进行绿色建筑相关认证和奖项的申报工作。收集、整理申报所需的资料，按照认证机构的要求进行资料填报和提交。配合认证机构的现场检查和评估工作，确保项目顺利通过认证。

（二）监理服务

1.施工准备阶段

审查施工单位的资质、施工组织设计和专项施工方案，确保施工单位具备相应的施工能力和技术水平。参与施工图纸会审，提出优化建议，避免施工过程中的设计变更。检查施工单位的施工设备、材料和人员进场情况，确保其符合项目要求。

2.施工阶段

对施工过程进行全程监督，确保施工单位按照设计方案和施工规范进行施工。检查施工质量，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，及时发现和处理质量问题。审核施工单位的进度计划，监督施工进度，确保项目按时完成。控制工程投资，审核工程变更和现场签证，避免不必要的费用支出。

3.竣工验收阶段

组织施工单位进行预验收，对发现的问题要求施工单位及时整改。协助甲方组织正式竣工验收，整理和归档监理资料，确保项目通过验收。

二、服务期限

本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若因不可抗力或甲方原因导致项目延期，服务期限相应顺延。

三、服务费用及支付方式

（一）服务费用

本项目咨询与监理服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括乙方为完成本合同约定的服务内容所发生的一切费用，包括但不限于人员薪酬、差旅费、办公费等。

（二）支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

2.项目施工完成[X]%时，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利

有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的服务内容和标准提供服务。对乙方提交的咨询报告、设计方案等文件有提出意见和建议的权利。在项目实施过程中，有权对工程变更、施工进度等事项进行决策。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。向乙方提供开展服务工作所需的项目资料和相关信息，确保资料的真实、准确和完整。协调施工单位、设计单位等相关单位与乙方的工作关系，为乙方开展工作提供必要的条件。

（二）乙方权利和义务

1.权利

按照合同约定收取服务费用。在服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对施工单位的违规行为有权提出整改要求，对严重违规行为有权要求甲方更换施工单位。

2.义务

按照合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的咨询与监理服务。保守甲方的商业秘密和项目信息，不得向第三方泄露。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时向甲方反馈项目中出现的问题和处理建议。

五、违约责任

（一）甲方违约责任

若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。因甲方原因导致项目无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二