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商铺物业服务协议

第一章协议双方及物业概况

1.1合同编号

___________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（物业方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

1.2.2乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

1.3物业概况

1.3.1物业名称：____________________

1.3.2物业位置：____________________

1.3.3物业面积：____________________平方米

1.3.4物业类型：____________________

1.3.5物业用途：____________________

第二章物业服务内容及标准

2.1服务内容

2.1.1保安服务：负责商铺区域的巡逻、监控，保证财产安全。

2.1.2清洁服务：负责商铺区域内的公共区域及公共设施的清洁。

2.1.3维修服务：负责商铺区域内的公共设施、设备的日常维修保养。

2.1.4绿化服务：负责商铺区域内的绿化养护和管理。

2.1.5物业管理：负责商铺区域内的物业管理活动，包括但不限于物业档案管理、物业费用收缴等。

2.2服务标准

2.2.1保安服务：24小时巡逻，保证商铺区域安全。

2.2.2清洁服务：每日至少进行两次清洁，保持商铺区域干净整洁。

2.2.3维修服务：接到报修电话后，24小时内到达现场处理。

2.2.4绿化服务：每月进行一次全面绿化养护。

2.2.5物业管理：按时完成物业费用收缴，保持物业档案完整。

第三章物业服务费用

3.1费用构成

3.1.1保安费用

3.1.2清洁费用

3.1.3维修费用

3.1.4绿化费用

3.1.5管理费用

3.2收费标准

3.2.1保安费用：每平方米每月________元。

3.2.2清洁费用：每平方米每月________元。

3.2.3维修费用：按实际维修费用收取。

3.2.4绿化费用：每平方米每月________元。

3.2.5管理费用：每平方米每月________元。

3.3费用缴纳

3.3.1乙方应在每月____日前向甲方缴纳当月物业服务费用。

3.3.2缴纳方式：________（现金、银行转账、其他方式）。

第四章物业服务期限及终止

4.1服务期限

4.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.1.2本协议期满后，如双方无异议，可自动续期____年。

4.2终止条件

4.2.1任何一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后____日内未予改正的；

4.2.2因不可抗力导致本协议无法继续履行；

4.2.3双方协商一致，决定终止本协议。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

5.1.2甲方未按时收取物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按时缴纳物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。

5.2.2乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的法律责任。

5.3违约金支付

5.3.1违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。

5.3.2如乙方逾期支付违约金，甲方有权采取法律手段追讨。

第六章物业共用部位及设施设备的使用与维护

6.1共用部位及设施设备的管理

6.1.1本商铺区域内共用部位及设施设备包括但不限于：

公共走廊、楼梯、电梯间

公共停车场、绿化带

公共卫生间、垃圾房

公共安全防范系统、消防设施

6.1.2甲方负责共用部位及设施设备的日常维护和管理，保证其正常运行。

6.2业主使用共用部位及设施设备

6.2.1业主在使用共用部位及设施设备时，应遵守相关规定，不得擅自改变其结构或功能。

6.2.2业主在使用过程中，若发觉共用部位及设施设备存在问题，应及时通知甲方进行维修。

6.3维修与更新

6.3.1共用部位及设施设备的维修和更新费用，除另有约定外，由所有业主按面积分摊。

6.3.2维修和更新费用由甲方代收代付，并定期向业主公布费用使用情况。

第七章物业安全与环境保护

7.1安全管理

7.1.1甲方应建立健全安全管理制度，保障业主的人身和