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房屋租赁管理协议规范

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同名称

本合同名称为“房屋租赁管理协议”。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.4合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保证租赁活动的顺利进行。

1.5合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于______市______区______街道______号______栋______单元______室。

2.2房屋结构

房屋为______层楼，建筑面积为______平方米，户型为______。

2.3房屋权属

房屋所有权证号为______，产权人为______。

2.4房屋现状

房屋现状为______，装修状况为______。

2.5使用性质

房屋仅用于______用途。

第三章租赁双方信息

3.1租赁方（甲方）

甲方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

3.2承租方（乙方）

乙方名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

第四章租赁期限及租金

4.1租赁期限

本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2租金

4.2.1租金总额：本合同租金总额为人民币_______元整。

4.2.2付款方式：租金按月支付，每月_______日为付款日。

4.2.3付款方式变更：如乙方要求变更付款方式，需提前_______天书面通知甲方。

第五章租赁费用及其他

5.1押金

5.1.1押金金额：乙方需在签订本合同之日起_______日内向甲方支付押金人民币_______元整。

5.1.2押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏且乙方结清所有费用，甲方应在_______日内无息退还押金。

5.2房屋维修

5.2.1甲方维修责任：房屋在租赁期间发生的自然损耗，甲方负责维修。

5.2.2乙方维修责任：租赁期间，因乙方使用不当导致的房屋损坏，乙方负责维修或赔偿。

5.3附属设施

5.3.1房屋附属设施包括______，甲方保证其正常使用。

5.3.2乙方在使用附属设施时，应遵守相关使用规定，并承担因不当使用造成的损失。

5.4不可抗力

5.4.1如遇不可抗力，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。

5.4.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等，双方应提供相关证明。

5.5其他约定

5.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.5.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除。

5.5.4本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规和当地政策执行。

第六章甲方权利与义务

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付乙方使用。

6.1.2甲方交付的房屋应符合合同约定的使用性质和条件。

6.2维护管理

6.2.1甲方应负责房屋的日常维护和管理，保证房屋及其附属设施处于良好状态。

6.2.2甲方应及时修复房屋因自然损耗或合理使用而发生的损坏。

6.3配套服务

6.3.1甲方应保证提供必要的配套设施和服务，如水、电、燃气等。

6.3.2甲方应及时处理乙方在使用过程中遇到的问题。

6.4限制使用

6.4.1甲方有权要求乙方遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构。

6.4.2甲方有权制止乙方从事任何违法活动。

第七章乙方权利与义务

7.1租赁用途

7.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋。

7.1.2乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式擅自改变房屋用途。

7.2房屋维护

7.2.1乙方应合理使用房屋，并保持房屋的整洁和完好。

7.2.2乙方在租赁期间对房屋造成的损坏应负责修复或赔偿。

7.3水电费用

7.3.1乙方应按时支付水、电等费用。

7.3.2乙方不得故意浪费水资源和能源。

7.4通知义务

7.4.1乙方在使用过程中发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。

7.4.2乙方在租赁期间变更联系方式，应提前通知甲方。

第八章租赁保证金

8.1保证金缴纳

8.1.1乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方缴纳保证金人民币_______元整。

8.1.2保证金用于赔偿因乙方违约或损坏房屋而给甲方造成的损失。

8.2保证金退还

8.2.1租赁期满或合同解除后，经甲方验收房屋无损坏且乙方结清所有费用，甲方应在_______日内无息退还保证金