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建筑隐患排查检查表模板

一、检查表使用说明

本检查表为通用模板，适用于各类新建、改建、扩建及既有建筑的日常巡检、定期排查及专项检查。使用者应根据建筑的具体类型（如住宅、公共建筑、工业厂房等）、使用年限、结构形式及当地法规要求，对检查表内容进行适当调整、增删和细化。

*检查频率：建议结合日常巡查、每周/每月定期检查、季节性检查（如雨季前防水检查、冬季前供暖检查）及节假日前后检查等多种形式进行。

*检查人员：应由具备相应专业知识和经验的人员执行，必要时可邀请第三方专业机构参与。

*记录要求：对发现的隐患应详细记录其位置、描述、严重程度，并尽可能拍照或录像留存。

*整改跟踪：对排查出的隐患，需明确整改责任人、整改措施及时限，并进行闭环管理。

*存档管理：检查记录及整改情况应妥善存档，以备追溯和监管部门检查。

二、建筑隐患排查检查表（通用模板）

序号

检查类别

检查项目

检查内容/标准要求

检查结果(正常√/异常×/N/A)

发现问题描述及位置

严重程度(高/中/低)

整改建议/措施

责任部门/人

计划完成时限

复查结果

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**A**

**基础结构与主体承重**

A.1

地基与基础

整体稳定性

有无明显沉降、倾斜、开裂；周边有无积水、掏空现象

A.2

墙体

结构墙体

有无结构性裂缝（如斜向、贯通性裂缝）、变形、鼓包、渗漏；砌筑砂浆是否饱满、有无风化松动

A.3

梁柱结构

混凝土/钢结构梁柱

有无裂缝、露筋、锈蚀、变形、保护层剥落；节点连接是否牢固

A.4

楼板与屋盖

楼板、屋面板

有无裂缝（特别是受力裂缝）、渗漏、保护层剥落；挠度是否在正常范围内

**B**

**建筑构件与围护系统**

B.1

门窗

各类门窗

开启是否灵活，关闭是否严密；玻璃有无破损、松动；五金件是否完好；密封胶是否老化

B.2

屋面

屋面防水与排水

有无渗漏；防水层有无起鼓、开裂、破损；排水坡度是否合理，排水口、天沟有无堵塞

B.3

外墙

外墙饰面与保温

饰面砖/涂料有无空鼓、脱落；保温层有无起鼓、开裂、渗漏；外脚手架连接点是否封堵完好

B.4

楼梯与扶手

楼梯结构与扶手

楼梯踏步有无破损、松动；扶手高度是否符合规范，有无松动、断裂；栏杆间距是否合规

**C**

**消防系统与设施**

C.1

火灾自动报警系统

报警控制器、探测器等

控制器运行是否正常；探测器是否灵敏有效，有无遮挡；手动报警按钮是否完好

C.2

消火栓系统

室内外消火栓、管网

消火栓有无损坏、漏水；水压是否正常；水带、水枪是否齐全完好；管网有无锈蚀、泄漏

C.3

自动喷水灭火系统

喷头、管道、水泵等

喷头有无损坏、遮挡；管道有无泄漏、锈蚀；水泵运行是否正常，压力表指示是否正常

C.4

灭火器

配置、压力、有效期

种类、数量是否符合规范；压力是否正常；有无过期；摆放是否明显、易取用

C.5

应急照明与疏散指示

灯具、指示标志

灯具是否完好、亮度是否足够；指示标志是否清晰、方向是否正确；断电时能否自动启动

C.6

消防通道与安全出口

通道畅通性、出口数量

通道是否畅通，有无堵塞、占用；安全出口数量、宽度是否满足要求；门锁是否符合规定

C.7

防火分隔

防火墙、防火门、防火卷帘

防火门是否完好，闭门器、顺序器是否有效；防火卷帘能否正常起降；穿越防火墙的孔洞是否封堵

**D**

**电气系统**

D.1

变配电系统

配电柜、变压器等

设备运行有无异响、过热；仪表指示是否正常；有无违规堆放物品

D.2

线路敷设

电缆、电线

线路有无老化、破损、私拉乱接；桥架、线管敷设是否规范；有无超负荷运行现象

D.3

配电箱（柜）

开关、插座、保护装置

有无破损、裸露带电体；开关动作是否正常；保护接地是否可靠；标识是否清晰

D.4

照明系统

照明灯具及线路

灯具是否完好，安装是否牢固；线路有无过载、接触不良现象

D.5

防雷与接地

接闪器、引下线、接地装置

有无损坏、锈蚀；接地电阻是否符合要求

**E**

**给排水与暖通空调系统**

E.1

给水系统

管道、阀门、用水设备

有无渗漏、锈蚀；水压是否正