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商业中心商户入场费结算协议

第一章协议概述

第一条协议目的

1.1本协议旨在明确甲乙双方就商业中心商户入场费的相关权利、义务和结算方式，保证双方合作的顺利进行。

第二条定义与解释

2.1“商业中心”指位于[具体地址]的购物中心或商业综合体。

2.2“商户”指按照本协议约定入驻商业中心的经营单位或个人。

2.3“入场费”指商户为获得商业中心场地使用权而支付的一次性费用。

2.4“结算日”指商户入场费支付完成后，双方约定的结算日期。

第三条协议有效期

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，自生效之日起至[具体日期]止。

第四条商户入场费标准

4.1商户入场费按照商业中心提供的[具体收费标准]执行。

4.2商户入场费包括但不限于场地使用费、装修费、开业支持费等。

第五条入场费支付方式

5.1商户应在签订本协议后[具体时间]内，按照商业中心指定的账户一次性支付入场费。

5.2商户可选择以下支付方式：

5.2.1银行转账；

5.2.2现金支付；

5.2.3其他双方约定的支付方式。

第二章场地使用

第六条场地使用范围

6.1商户获得商业中心指定场地的使用权，包括但不限于店铺、仓库、办公区域等。

6.2商户使用的场地面积按照双方签订的租赁合同或场地使用协议约定。

第七条场地使用条件

7.1商户应按照商业中心规定的营业时间正常营业，不得擅自更改营业时间。

7.2商户应遵守商业中心制定的各项规章制度，保证经营活动的合法性、安全性。

第八条场地维护责任

8.1商户应负责维护其所使用的场地，保持场地整洁、干净。

8.2商户因经营活动中造成的场地损坏，应负责修复或赔偿。

第三章装修与维护

第九条装修要求

9.1商户应按照商业中心提供的装修方案进行装修，保证装修风格与商业中心整体形象相协调。

9.2商户装修过程中应遵守相关法律法规，保证装修工程的质量和安全性。

第十条装修费用结算

10.1商户装修完成后，应提交相关验收资料，由商业中心进行验收。

10.2验收合格后，商户按照实际发生的装修费用向商业中心支付装修款项。

第十一条场地维护责任

11.1商户应定期对场地进行维护，保证场地的正常使用。

11.2商户在经营活动中产生的垃圾和废物，应按照商业中心的规定进行处理。

第四章服务支持

第十二条商业中心支持

12.1商业中心应提供以下支持服务：

12.1.1市场推广；

12.1.2客户引流；

12.1.3开业促销活动；

12.1.4其他双方约定的支持服务。

第十三条商户责任

13.1商户应积极配合商业中心开展各项市场推广活动，提高店铺知名度。

13.2商户应按照商业中心的要求参与各项促销活动，保证活动效果。

第五章协议变更与终止

第十四条协议变更

14.1在协议有效期内，如遇不可抗力因素或其他特殊原因，甲乙双方可协商一致变更本协议相关条款。

14.2协议变更需以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十五条协议终止

15.1以下情况出现时，本协议可提前终止：

15.1.1双方协商一致终止；

15.1.2商户违反本协议约定，经书面通知后仍未纠正；

15.1.3商业中心因政策调整或经营需要，需关闭或缩减部分场地；

15.1.4其他法律规定或双方约定的终止情形。

15.2协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关事宜，包括但不限于场地退还、费用结算等。

第六章商业中心运营管理

第十五条商业中心运营规定

15.1商业中心应按照国家法律法规、行业规范和自身管理制度进行运营管理。

15.2商业中心负责制定并实施商业中心的整体运营策略，保证商业中心的正常运营和商户的经营活动。

第十六条商户经营活动管理

16.1商户在商业中心经营活动中，应遵守商业中心的各项规章制度。

16.2商业中心有权对商户的经营活动进行监督，保证商户的经营行为符合商业中心的经营要求。

第十七条商业中心设施维护

17.1商业中心应定期对公共区域和设施进行维护保养，保证设施的正常运行。

17.2商户使用的专用设施，由商户自行负责维护，商业中心提供必要的技术支持。

第十八条商业中心安全管理

18.1商业中心应采取必要的安全措施，保障商户和顾客的人身财产安全。

18.2商户应配合商业中心的安全管理，对顾客进行安全教育，共同维护安全环境。

第十九条商业中心突发事件处理

19.1商业中心应制定突发事件应急预案，保证在突发事件发生时能够迅速有效地进行处理。

19.2商户应熟悉并遵守商业中心制定的应急预案，配合商业中心应对突发事件。

第七章广告宣传与营销活动

第二十条广告宣传合作

20.1商业中心与商户可以就广告宣传进行合作，共同提高商业中