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2025租赁合同单方解除责任归属
合同编号：
签订地点：
本合同由以下双方于年月日签订：
甲方（出租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
乙方（承租方）：
名称：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲乙双方就租赁事项达成一致，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，签订本合同。
第一条租赁物及租赁期限
1.1甲方同意将其拥有的租赁物（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物位于，具体详见附件《租赁物清单》。
1.2租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币元（大写：元整），乙方应按季度支付，每季度支付人民币元。
2.2乙方应于每季度开始后的日内支付租金，逾期支付的，甲方有权按日收取‰的违约金。
第三条租赁物的使用与维护
3.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何可能损害租赁物的行为。
3.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。
第四条合同的解除
4.1双方可协商一致解除本合同。
4.2在租赁期限内，如发生以下情形之一，守约方有权单方解除合同，违约方应承担相应的违约责任：
（1）乙方未按本合同约定支付租金，逾期超过日的；
（2）乙方擅自改变租赁物的用途或结构，严重影响租赁物安全的；
（3）乙方将租赁物转租他人，或与他人合租的；
（4）甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物的。
第五条单方解除的责任归属
5.1甲方单方解除合同的情形：
（1）乙方违反本合同约定，未能按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；
（2）乙方擅自改变租赁物的用途或结构，导致租赁物无法继续使用的；
（3）乙方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的。
在上述情形下，甲方有权解除合同，并要求乙方支付解除日至租期届满日之间的租金，并赔偿造成的损失。
5.2乙方单方解除合同的情形：
（1）甲方未按本合同约定履行维修义务，致使租赁物无法正常使用，且在乙方催告后仍未履行的；
（2）甲方擅自变更租赁物的用途或结构，严重影响乙方使用的；
（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法实现合同目的的。
在上述情形下，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金，并赔偿造成的损失。
第六条违约责任
6.1任何一方未履行本合同义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿全部损失。
6.2因单方解除合同产生的责任归属，依据本合同第四条、第五条约定执行。
第七条争议解决
7.1双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
日期：
乙方（盖章）：
法定代表人或授权代表签字：
日期：
附件：
《租赁物清单》
《租赁物现状确认书》
注：此合同为范本，实际使用时，请根据具体情况补充或修改，并建议法律顾问审查。
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