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2024租户与物业公司物业管理协议

合同编号：__________

一、物业基本情况

1.1物业地址：____________________________

1.2物业面积：_____________________________

1.3方租赁期限：自—年—月—日至_年—月—日。

二、物业公司管理职责

2.1乙方作为物业的管理者，应确保物业的安全、卫生、舒适和

正常使用。

(1)公共区域内的清洁、绿化、维修和保养；

(2)公共设施的维护和管理；

(3)物业公共部位的安全保卫；

(4)其他物业服务事项。

三、方权利与义务

3.1方应按照租赁合同的约定，按时支付租金及物业管理费。

3.2方应合理使用物业，爱护公共设施，不得损害物业和他人

的合法权益

3.3方应遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方的管理工作。

四、物业公司收费标准

4.1物业管理费：每月每平方米人民币—元。

4.2乙方应按照方实际使用情况，收取相应的费用。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照本协议约定提供服务，方有权要求乙方改正或

赔偿。

六、争议解决

6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1木协议一式两份，乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

方签（字/盖章）：______________________

乙方签（字/盖章）：______________________

签订日期：____________________________

一、附件列表：

1.物业基本情况说明

2.物业公司管理服务内容清单

3.物业管理费用明细表

4.方租赁合同副本

5.物业管理制度汇编

6.物业公司资质证明文件

7.方身份证明文件

8.物业钥匙交付清单

9.emergencycontactinformationforbothparties

二、违约行为及认定：

1.方未按时支付租金或物业管理费

2.方未合理使用物业，导致物业损坏或影响他人权益

3.乙方未按照约定提供物业管理服务

4.乙方未及时维修或保养公共设施

5.乙方未妥善保管物业安全，发生安全事故

6.双方未按照约定解决争议，一方提起诉讼

三、法律名词及解释：

1.方：指租户，物业使用者

2.乙方：指物业公司，物业管理者

3.租金：方支付给乙方的物业使用费

4.物业管理费：方支付给乙方的物业服务管理费

5.违约行为：违反合同约定的行为

6.争议解决；解决合同履行过程中产生的分歧和纠纷的方式

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付租金或物业管理费

解决办法：乙方应提醒甲方尽快支付，必时可依法追讨欠款

2.甲方未合理使用物业

解决办法：乙方应制止甲方的不当行为，并求其改正

3.乙方未按照约定提供服务

解决办法：甲方有权求乙方改正，严重者可依法解除合同

4.公共设施损坏或需维修

解决办法：乙方应及时维修，确保设施正常使用

5.发生安全事故

解决办法：乙方应立即采取措施，防止事故扩大，并报告有关部

n

6.争议产生

解决办法：双