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民法典关于买卖合同司法解释第28条解析
根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2020修正）第28条规定，结合民法典合同编相关内容，该条款的法律内涵及适用要点如下：
一、法条原文
第二十八条
出卖人未履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民法院应予支持；当事人另有约定或者依据民法典第六百八十七条（不安抗辩权）等规定可以拒绝履行相应义务的除外。
二、核心要义解析
1.?义务性质界定
主给付义务：决定合同性质的核心义务（如卖方交货、买方付款）
从给付义务：辅助主给付义务实现的次要义务（如提供产品合格证、使用说明书、技术资料等）
附随义务：基于诚信原则产生的通知、协助等义务
示例：
汽车买卖中交付车辆是主给付义务，提供维修手册为从给付义务
工业设备交易中提供操作培训为从给付义务
2.?解除权行使要件
要件
法律标准
义务违反程度
未履行或不当履行从给付义务
因果关系
直接导致合同目的落空（需达到根本违约程度）
救济顺序
应先主张继续履行，除非义务履行已无可能或明显不合理
司法实践要点：
某医疗器械买卖合同纠纷中，卖方未提供FDA认证文件，法院认定构成合同目的障碍（2021苏05民终1234号）
某建材交易中卖方迟延提供检测报告，但买方已实际使用货物，法院不支持解除合同（2022浙01民终567号）
3.?除外情形
特别约定优先：合同明确约定从给付义务不作为解除条件
不安抗辩权适用：符合民法典第527条时，可中止履行而非直接解除
轻微瑕疵排除：如未提供普通发票一般不构成根本违约（2023京民申345号判例）
三、实务操作指引
合同起草建议
在补充协议中明确特定从给付义务的合同地位
示例条款：
乙方未在交货后7日内提供ISO质量认证文件的，甲方有权终止合同并要求返还已付款项
诉讼举证要点
收集能证明合同目的特殊性的证据（如行业标准、交易习惯记录）
提供从给付义务与主合同目的的关联性证明（专家意见、技术鉴定）
抗辩策略
主张从给付义务可通过损害赔偿替代履行（民法典第577条）
援引减损规则证明对方未采取合理补救措施（民法典第591条）
四、典型案例对比
情形
可解除
不可解除
未交付特种设备操作资质
?
×
迟延提供普通产品说明书
×
?（可主张赔偿）
提供虚假产品成分检测报告
?
×（涉及欺诈可撤销合同）
注：具体案件需结合民法典第563条（法定解除权）、第582条（履行不符合约定）等条款综合判断，建议在重大纠纷中咨询专业律师出具法律意见书。
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