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2025商业用房租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将合法拥有的商业用房出租给乙方使用，乙方同意承租该商业用房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同如下：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商业用房位于（以下简称“租赁物”），具体位置为市区路号室，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的权属证明文件包括但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，甲方保证其对租赁物拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应在租赁期届满前个月向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租赁物的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

户名：

银行：

账号：

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态。

4.1.2甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，确保乙方不违反本合同约定或相关法律法规。

4.1.3甲方应承担租赁物的维修责任，包括但不限于屋顶、墙体、结构等外部设施的维修，但不包括乙方承租区域内的内部设施。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何违法或违规行为。

4.2.3乙方应妥善管理租赁物内的物品，做好防火、防盗等安全措施，防止事故发生。

4.2.4乙方有权在租赁期内对租赁物进行装修，但需提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全或消防安全。

第五条押金

5.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金，剩余押金应在本合同终止后日内退还乙方（不计利息）。

5.3本合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物保持完好的，甲方应全额退还押金。

第六条租赁物的维修与维护

6.1租赁物的日常维护和维修责任由乙方承担，费用自理。乙方如发现租赁物有损坏或需要维修，应及时书面通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

6.2甲方在收到乙方的书面通知后，应在日内安排维修。若甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第七条装修条款

7.1乙方在租赁期间对租赁物进行的装修，应符合相关法律法规及安全标准，并征得甲方书面同意。

7.2乙方不得擅自拆除、改动租赁物的结构或消防设施。若乙方违反本条规定，甲方有权要求乙方恢复原状，相关费用由乙方承担。

7.3租赁期届满后，乙方是否拆除装