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个人投资房屋买卖协议书范本

在房地产投资领域，一份权责清晰、条款完备的房屋买卖协议书，是保障交易双方合法权益、规避潜在风险的关键。本范本旨在为个人投资者提供一份专业、实用的参考文件，力求覆盖交易核心环节，同时保留必要的灵活性以适应具体交易情况。请注意，本范本仅供参考，实际交易中应根据房屋具体状况、当地政策法规以及双方协商结果进行调整，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

个人投资房屋买卖协议书

协议编号：[自行填写]

甲方（卖方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[卖方身份证号码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系电话：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份证号码]

联系地址：[买方联系地址]

联系电话：[买方联系电话]

鉴于：

1.甲方合法拥有位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，产权证号为：[房屋产权证号]。

2.乙方为个人投资目的，自愿购买甲方拥有的该房屋。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就该房屋买卖事宜达成一致，订立本协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]。

1.2房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]。

1.3建筑面积：该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

1.4房屋用途：[例如：住宅、商用、办公等，需与产权证一致]。

1.5房屋权属状况：甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况（除双方另有书面约定外）。

1.6附属设施设备：该房屋附带的[例如：固定装修、家具家电清单可另附，或简述为“随屋附赠设施设备详见本协议附件一《房屋附属设施设备清单》”]一同转让给乙方。

第二条房屋价款及支付方式

2.1房屋总价款：经双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的装修、家具、家电及[其他物品，可列明]。

2.2支付方式：

（请根据实际情况选择并详细约定，以下为常见方式，请择一或组合）

□一次性付款：

乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

剩余房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）应于[例如：办理房屋权属过户登记前X日/双方办理房屋交接手续当日]一次性支付给甲方。定金在乙方支付剩余房款时自动转为购房款的一部分。

□分期付款：

第一期：乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

第二期：乙方应于[约定条件成就时，例如：房屋具备交付条件/甲方将房屋钥匙交付乙方]之日起[天数]日内向甲方支付购房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

第三期：剩余房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）应于[例如：房屋权属过户登记完成之日起X日]支付给甲方。

□按揭贷款：

乙方应于本协议签订之日起[天数]日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

乙方应于[天数]日内支付首付款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）（含已支付定金）。

剩余房款人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）由乙方向银行申请按揭贷款支付给甲方。若乙方贷款申请未获银行批准或批准金额不足，乙方应在收到银行通知后[天数]日内以[现金/其他约定方式]补足差额。

2.3收款账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名称]

账号：[银行账号]

第三条房屋交付

3.1交付时间：甲方应于[例如：收到全部购房款后X日内/房屋权属过户登记完成之日起X日内/双方约定的具体日期]将该房屋按[现状/约定条件]交付给乙方。

3.2交付标准：房屋交付时应保持[例如：协议签订时的现状，门窗、水电、燃气等基本设施完好，符合正常居住使用条件]。如有《房屋附属设施设备清单》，应按清单交付。

3.3房屋交接：双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付状态、水电气物业费等费用结算情况。交付日之前产生的[水费、电费、燃气费、物业管理费、暖气费、有线电视费、网络费等]由甲方承担，交付日之后产生的由乙方承担。

第四条产权过户及税费承担

4.1过户时间：双方应于[例如：乙方支付首付款后X日内/满足贷款条