二零二五年度北京房产买卖合同，共有产权房交易流程保障版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房产买卖合同，共有产权房交易流程保障版

甲方（卖方）：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________

乙方（买方）：_________________

地址：_________________

联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将位于北京市的共有产权住房转让给乙方的事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方将其位于北京市__________________区的共有产权住房转让给乙方。

1.2房屋具体坐落地址为：__________________。

1.3房屋权属登记信息如下：

房屋登记号：__________________

建筑面积：__________________平方米

土地使用权年限：__________________

房屋结构：__________________

房屋用途：__________________

1.4共有产权份额比例为：__________________，其中甲方占比________________%，乙方占比________________%。

第二条交易价格及付款方式

2.1交易总价为人民币____________元整（￥______元）。

2.2付款方式如下：

2.2.1首付款：乙方于签订本合同时向甲方支付首付款人民币____________元整（￥______元）。

2.2.2余款：乙方应在本合同签订之日起__日内向甲方支付余款人民币____________元整（￥______元）。

第三条房屋交付及占有

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前，将房屋及房屋相关设施设备完好无损地交付给乙方。

3.2房屋交付日期：__________________。

3.3乙方应在收到甲方交付的房屋及相关资料后__日内进行验收。

第四条过户及税费承担

4.1甲乙双方应于本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地的房地产交易管理部门办理房屋过户手续。

4.2所有过户费用及相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由______方承担。

第五条合同解除及违约责任

5.1甲乙双方如一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2本合同任何一方因下列原因解除合同时，无需承担违约责任：

5.2.1甲方因国家政策原因无法继续履行合同；

5.2.2乙方因房屋存在质量问题严重影响正常居住而无法居住。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同所发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）签字（或盖章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（买方）签字（或盖章）：_________________日期：____年____月____日