2025房产交易合同协议.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房产交易合同协议

合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，经友好协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守：

甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方（买方）：（以下简称“乙方”）

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为位于（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望购买该房屋，双方就该房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米（以不动产权证登记面积为准）。

1.2该房屋的权属情况如下：

□无抵押、无查封；

□存在抵押，抵押权人为，抵押金额为元，抵押期限为；

□存在共有权人，共有权人为，共有权证号为。

1.3该房屋的不动产权证号为。

第二条交易价格

2.1双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。

2.2该价格包括该房屋的所有权转移所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等），但不包括该房屋的维修基金、专项维修资金、物业费用及其他未明确说明的费用。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。

（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整），至甲方指定账户。

（3）余款：剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行贷款支付，具体贷款事宜由双方另行协商并签署相关协议。

3.2甲方指定收款账户：

开户银行：

账户名称：

账号：

3.3双方一致确认，任何一方未按约定支付款项的，应承担相应的违约责任。

第四条交房及房屋过户

4.1甲方承诺于年月日前将该房屋交付给乙方，并办理完毕房屋的入住手续。

4.2双方应于该房屋交付后日内，共同办理该房屋的不动产权转移登记手续，将该房屋的所有权过户至乙方名下。

4.3办理过户手续所需的各项费用由承担。

第五条税费承担

5.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

5.2属于卖方（甲方）承担的税费，由甲方自行承担；属于买方（乙方）承担的税费，由乙方自行承担。

第六条双方的承诺和保证

6.1甲方的承诺和保证：

（1）甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵；

（2）该房屋不存在未了结的债务、纠纷或其他可能影响交易的情形；

（3）甲方将配合乙方完成该房屋的所有过户手续；

（4）甲方保证该房屋交付时，房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

6.2乙方的承诺和保证：

（1）乙方具备购买该房屋的所有必要条件；

（2）乙方将按本合同约定的时间和方式支付购房款；

（3）乙方保证遵守该房屋所在小区的管理规约及相关规定。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同的约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金。违约金的标准为：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款的‰支付违约金；

（2）甲方未按约定交付房屋或办理过户手续的，每逾期一日，按已支付购房款的‰支付违约金。

7.2因违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包