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消防设施维护保养制度

一、总则

消防设施是确保人员生命和财产安全的重要保障，对其进行科学、规范、有效的维护保养，能够保证消防设施在关键时刻发挥作用，最大程度减少火灾事故造成的损失。为了加强消防设施的维护保养管理工作，特制定本制度。本制度适用于本单位内所有消防设施的维护保养活动，涵盖了从消防设施的日常巡查、定期检测到故障维修等各个环节。

二、维护保养责任主体

1.管理部门职责

本单位的安全管理部门是消防设施维护保养的主要管理部门。其职责包括制定年度消防设施维护保养计划，明确各项维护保养工作的时间节点和责任人；监督维护保养工作的执行情况，定期检查维护保养记录，确保维护保养工作按照计划和相关标准进行；组织对维护保养人员的培训和考核，提高其业务水平和责任意识；协调与外部消防技术服务机构的合作，在必要时聘请专业机构进行全面检测和维护。

2.使用部门职责

各消防设施使用部门负责本部门区域内消防设施的日常管理。要指定专人对消防设施进行日常巡查，发现问题及时向安全管理部门报告；教育本部门员工正确使用和爱护消防设施，不得随意挪用、损坏消防设施；配合安全管理部门和维护保养人员进行消防设施的维护保养工作，提供必要的协助。

3.维护保养人员职责

维护保养人员包括本单位内部的专业技术人员和外部聘请的消防技术服务机构人员。内部维护保养人员要熟悉本单位消防设施的分布、性能和操作规程，按照维护保养计划进行日常维护和简单故障排除；定期对消防设施进行清洁、润滑、紧固等保养工作，确保设施处于良好的运行状态；做好维护保养记录，详细记录维护保养的时间、内容、发现的问题及处理情况。外部消防技术服务机构人员要具备相应的资质和专业能力，按照合同要求和相关标准对消防设施进行全面检测和维护，及时向本单位安全管理部门反馈检测结果和维修建议。

三、消防设施分类及维护保养要求

1.火灾自动报警系统

（1）日常巡查

每日由使用部门指定人员对火灾自动报警系统的外观进行检查，查看控制器、探测器、手动报警按钮等设备是否有损坏、变形、脱落等情况；检查设备的运行指示灯是否正常显示，有无故障报警信号。

（2）定期检测

每月由维护保养人员对火灾自动报警系统进行功能测试。采用专用的检测仪器对探测器进行模拟火灾试验，检查探测器的报警功能是否正常；测试手动报警按钮的报警功能，确保其能够准确、及时地发出报警信号；检查火灾报警控制器的各项功能，包括报警显示、打印、消音、复位等功能是否正常。每季度对系统的线路进行检查，查看线路是否有老化、破损、松动等情况，对发现的问题及时进行处理。每年邀请具有资质的消防技术服务机构对火灾自动报警系统进行全面检测，出具检测报告。

（3）维护保养

定期对探测器进行清洁，清除探测器上的灰尘和污垢，防止因灰尘积累影响探测器的灵敏度。对损坏的探测器、手动报警按钮等设备及时进行更换，确保系统的完整性。对火灾报警控制器进行定期维护，检查其内部的电路板、电池等部件，对老化或损坏的部件及时进行更换。

2.消防给水系统

（1）日常巡查

每日检查消防水池、水箱的水位是否正常，查看水位指示器的显示情况，确保水位符合设计要求。检查消防水泵的外观是否有损坏、漏水等情况，查看水泵的铭牌参数是否清晰，检查水泵的进出口阀门是否处于开启状态。检查消防管网的外观，查看管道是否有变形、裂缝、漏水等情况，检查管网的支吊架是否牢固。

（2）定期检测

每周启动消防水泵进行试运转，检查水泵的运行情况，包括水泵的转速、压力、振动等参数是否正常。每月对消防水箱、水池进行一次全面检查，清理水箱、水池内的杂物和沉淀物，检查水箱、水池的进出水阀门是否正常。每季度对消防管网进行压力测试，检查管网的压力是否稳定，对发现的压力异常情况及时进行排查和处理。每年对消防水泵进行全面维护保养，包括对水泵的轴承、密封件等部件进行检查和更换，对水泵的电机进行绝缘测试。

（3）维护保养

对消防水池、水箱进行定期防腐处理，防止水池、水箱生锈腐蚀。对消防水泵的润滑部位进行定期加油，确保水泵的正常运转。对损坏的消防管网及时进行修复或更换，对管网的阀门进行定期维护，确保阀门的密封性和灵活性。

3.自动喷水灭火系统

（1）日常巡查

每日检查喷头的外观是否有损坏、堵塞等情况，查看喷头的溅水盘是否完好，有无被遮挡的现象。检查报警阀组的外观，查看阀门是否处于正常开启或关闭状态，检查报警阀组的压力表显示是否正常。检查水流指示器、压力开关等设备的运行情况，查看其指示灯是否正常显示。

（2）定期检测

每月对自动喷水灭火系统的功能进行测试。通过末端试水装置测试系统的启动、报警功能，检查水流指示器、压力开关是否能够准确动作，消防水泵是否能够及时启动。每季度对喷头进行一次全面检查，对堵塞的喷头进行清洗或更换，确保喷头的喷水效果。每年邀请具有资质的消防技术服务机构对