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公房屋租赁合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______，房屋权属状况为甲方所有，房屋所有权证号为_______。

2、房屋现状：房屋交付时为_______状态（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于：空调_______台、冰箱_______台、洗衣机_______台、热水器_______台、家具_______等。

3、甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证在租赁期内未设置任何抵押、查封等权利负担，或已取得相关权利人的书面同意。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁该房屋用于_______（居住/办公/商业经营等），不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

2、甲方允许乙方根据实际需要在不影响房屋主体结构安全的前提下，对房屋进行必要的装修或改造，但须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满后，房屋装修部分甲方是否有权收回或要求恢复原状由双方另行协商。

三、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，则在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应提前_______个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。

四、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间可能发生的房屋维修费用或乙方违约造成的损失。租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

五、物业费用及其他费用

1、租赁期间，以下费用由乙方承担：

（1）水电费；

（2）燃气费；

（3）网络费；

（4）有线电视费；

（5）垃圾处理费；

（6）房屋租赁税费；

（7）物业管理费；

（8）其他：_______。

2、租赁期间，以下费用由甲方承担：

（1）房屋主体结构及基本附属设施的维修费用；

（2）房屋租赁税费（如房产税等）；

（3）其他：_______。

3、各项费用的缴纳标准及方式：_______。

六、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收清单》，作为本合同附件。

2、如乙方发现房屋存在质量问题或设施损坏，应在验收时及时向甲方提出，甲方应在合理期限内负责维修。

七、甲方权利义务

1、甲方应保证对出租房屋拥有合法权利，并保证房屋符合国家及当地关于安全、消防、卫生等方面的规定。

2、甲方应按时向乙方交付房屋，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

3、甲方应配合乙方办理相关租赁手续，并协助乙方解决租赁期间遇到的合理困难。

4、租赁期间，甲方不得擅自收回房屋，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退还剩余租金，并承担相应的违约责任。

5、甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间的安全，如因甲方原因导致房屋或设施损坏，由甲方负责修复或赔偿。

八、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或设施，如确需改变，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应遵守国家和当地关于安全、消防、卫生等方面的规定，不得利用房屋进行违法活动。

4、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因导致房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿。

5、租赁期间，乙方应自行负责房屋内的安全，如因乙方原因造成第三方损害，由乙方自行承担赔偿责任。

6、乙方应配合甲方进行房屋检查，检查时间应提前_______小时通知乙方。

九、房屋维修责任

1、租赁期间，因自然原因或不可抗力导致的房屋及设施损坏，由甲方负责维修。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

3、甲方或乙方需要维修房屋时，应提前通知对方，对方应在合理期限内进行维修。如对方未在合理期限内进行维修，另一方有